Wohnung zum Kauf

274500 €274.500 €2.989,54 €/m²

Finanzierung ab 915 €/Monat

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3Zimmer

91,8 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Eutritzsch, Leipzig (04129)

Zum Verkauf steht eine gepflegte und top sanierte Eigentumswohnung in einem eindrucksvollen Jugendstilgebäude, das im Jahr 1910 erbaut und 2014 aufwendig sowie hochwertig saniert wurde. Die Sanierung erfolgte unter Berücksichtigung der strengen Vorgaben der Leipziger Denkmalschutzbehörden, wodurch der historische Charakter des Gebäudes in Kombination mit modernstem Wohnkomfort erhalten geblieben ist.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen modernen Grundriss. Alle Räume sind von der großzügigen Diele begehbar. Der helle Wohnbereich sowie die Diele sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während Küche und Bad stilvoll gefliest sind. Über die Küche gelangt man auf den gemütlichen Balkon, von dem aus eine Treppe direkten Zugang zum zugeordneten Gartenanteil bietet - ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist. Das großzügige Tageslichtbad ist ein Highlight der Wohnung und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertige gespachtelte Wände, LED-Decken-Spots und isolierverglaste Holzfenster runden die exklusive Ausstattung ab.
Ein Aufzug im Haus und ein Kellerabteil, das zur Wohnung gehört, sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit auch ideal als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie, die stilvolle Altbau-Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort perfekt miteinander vereint.

Das Objekt befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Eutritzsch. Der Stadtteil ist im Leipziger Norden und in direkter Nachbarschaft zu Gohlis und Wiederitzsch gelegen. Die optimale Lage, die gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie zahlreiche Annehmlichkeiten mit Blick auf den täglichen Bedarf sind nur einige der Pluspunkte, die Leipzig Eutritzsch als Stadtteil so attraktiv machen. Charakteristisch für diese Lage sind die relativ aufgelockerte Bebauung der vielfach großen und begrünten Grundstücke ebenso wie die vorhandene Straßenbegrünung.
Der nur fünf Minuten entfernte Arthur-Bretschneider-Park lädt zur Entspannung und Erholung ein. Das Zentrum Leipzigs ist in wenigen Minuten mit der Straßenbahn/Bus, dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Auch das Naherholungsgebiet am Schladitzer See / Schladitzer Bucht nördlich von Leipzig erschließt sich nach 30-minütiger Fahrt mit dem Rad.
Ob Apotheke oder Supermarkt - für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Ihnen verschiedene Geschäfte und Dienstleister, die fußläufig erreichbar sind, zur Verfügung. Die Innenstadt erreichen Sie in 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Stichworte Grundstücksfläche: 410,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,06 m², Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 1, modernisiert: 2014