Wohnung zum Kauf 265.000 € 3 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Gropiusstadt Berlin 12351

Monat
3Zimmer
89 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Sonja Ranau

PlanetHome Group GmbH

Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon, Lift und Stellplatz

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie, im 6. OG gelegene 3-Zimmer-Wohnung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus-Komplex in Berlin-Neukölln, nahe der U-Bahnstation Johannisthaler Chaussee. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit und sehr gute Aufteilung der Räume aus.

Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Westbalkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Die Räume sind teils mit Parkett ausgestattet, was der Wohnung einen charmanten und klassischen Charakter verleiht. Der praktische Grundriss ermöglicht eine individuelle Nutzung und verfügt im Flurbereich sogar über ausreichend Platz für eine weitere Essecke.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig und wird Ihnen im leerstehenden Zustand übergeben. Sie haben hier die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung einzubringen.
Die Elektrik der Wohnung stammt größtenteils aus dem Baujahr der Immobilie, was Ihnen die Gelegenheit gibt, diese bei Bedarf nach Ihren individuellen Ansprüchen zu erneuern.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein weiterer Vorteil ist der eigene PKW-Außenstellplatz auf dem Innenhof, der Ihnen eine komfortable Parkmöglichkeit direkt vor der Tür bietet.

Die Liegenschaft wird ordnungsgemäß verwaltet und hinterlässt einen gepflegten Eindruck.
Das Wohngeld beträgt ca. 490 EUR p. M. inklusive Heizkosten. Geheizt wird über eine Fernwärmeheizung.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
6. Geschoss

Lage

Gropiusstadt, Berlin (12351)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Berlin-Neukölln an einer wichtigen Verkehrsachse, die sich durch die Ortsteile Britz, Buckow und Rudow zieht. Sie verbindet den Stadtteil Neukölln mit dem Berliner Süden und führt bis nach Johannisthal. Die Chaussee hat große Bedeutung als Einkaufs- und Geschäftsstraße und wird von Wohnhäusern, Grünflächen und mehreren Einkaufsmöglichkeiten gesäumt. Die U-Bahn-Linie U7 hat mehrere Stationen in der Nähe (wie Johannisthaler Chaussee und Britz-Süd), was die Anbindung an andere Stadtteile erleichtert. Auch diverse Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Dadurch ist die Wohnung sowohl für Pendler als auch für Bewohner von Neukölln und angrenzenden Stadtteilen attraktiv.
Die Nahversorgung ist durch viele Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungsbetriebe gegeben. Besonders das Einkaufszentrum "Gropius Passagen" ist ein Anziehungspunkt und bietet eine breite Auswahl an Geschäften und Restaurants. Die umliegenden Wohngebiete umfassen eine Mischung aus größeren Wohnblöcken und Einfamilienhäusern, insbesondere in Buckow und Rudow. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Auch Grünflächen wie der Britzer Garten sind nicht weit entfernt und bieten Erholungsmöglichkeiten.
Neben den Einkaufsmöglichkeiten bietet die Gegend Zugang zu kulturellen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten. Der Britzer Garten und das Schloss Britz sind beliebte Naherholungsziele.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

265000 €

2.977,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

490 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.977,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Sonja RanauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6ck5q

Referenznummer: 629770