Mehrfamilienhaus zum Kauf 415.000 € 375 m²<br/>Wohnfläche 4.520 m²<br/>Grundstück Hauptstraße 20 Nieder Seifersdorf Waldhufen 02906

Monat
375 m²Wohnfläche
4.520 m²Grundstück
Hauptstraße 20, Nieder Seifersdorf, Waldhufen (02906)

Herr Emanuel Förster

MARX Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

415000 €

1.106,67 €/m²

Provision für Käufer

6% zzgl. USt. von derzeit 19%

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Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Garten, Gartenmitbenutzung
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Mehrfamilienhaus mit Platz fürs Eigenheim!

Das Mehrfamilienhaust wurde ca. 1949 massiv erbaut. Über die Jahre wurde das Haus regelmäßig und liebevoll instand gehalten.
Das gesamte Objekt beinhaltet 5 Wohneinheiten (voll vermietet), welche bei Bedarf regelmäßig renoviert wurden. Zu jeder Einheit gehört eine Garage, sowie ein Stellplatz.
Das Dach ist gedämmt und es gibt keinen Sanierungsrückstau. Die Kunststofffenster sind mit 2fach Isolierglas ausgestattet. Es ist eine Öl-Zentralheizung verbaut.
aktuelle Mieteinnahmen: ca. 25.000,00€ p.a.
mögliche Mieteinnahmen: ca. 29.000,00€ p.a
Auf dem Grundstück befindet sich das Mehrfamilienhaus, fünf Garagen, eine Scheune und mehrere Stellplätze.
Es ist möglich, zwei weitere Baugrundstücke zu planen. (siehe Grundstücksübersicht blaue Markierung)

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Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Waldhufen im OT Nieder Seifersdorf.
- Bushaltestellen mit der Anbindung nach Görlitz, Löbau, Zittau, Niesky und Weißenberg befinden sind ca. 400m vom Haus entfernt (Luftlinie)
- der Schulbus fährt mehrmals am Tag Gymnasien, Oberschulen und Grundschulen in der Umgebung an.
- im Ort selbst befindet sich eine Grundschule, Kita und Krippe
- Lebensmittel, ein kleiner Baumarkt, Post und ein Imbiss können fußläufig in weniger als 10 min erreicht werden.
In der Nachbarschaft stehen weitere Ein- und Zweifamilienhäuser.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ansprechpartner für Ihre Rückfragen, eine Besichtigung oder weitere Angebote:
Herr Emanuel Förster: Tel.-Nr. 03581-761724 oder Mobil: 0151-22337588
Alle Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage: www.marx-immobilien.com Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle

Energie und Bauzustand

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.106,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

365 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.826 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.