Haus zum Kauf 380.000 € 375 m²<br/>Wohnfläche 4.520 m²<br/>Grundstück Hauptstraße 20 Nieder Seifersdorf Waldhufen 02906

Monat
375 m²Wohnfläche
4.520 m²Grundstück

Herr Emanuel Förster

MARX Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit Platz fürs Eigenheim!

Das Mehrfamilienhaust wurde ca. 1949 massiv erbaut. Über die Jahre wurde das Haus regelmäßig und liebevoll instand gehalten.

Das gesamte Objekt beinhaltet 5 Wohneinheiten (voll vermietet), welche bei Bedarf regelmäßig renoviert wurden. Zu jeder Einheit gehört eine Garage, sowie ein Stellplatz.
Das Dach ist gedämmt und es gibt keinen Sanierungsrückstau. Die Kunststofffenster sind mit 2fach Isolierglas ausgestattet. Es ist eine Öl-Zentralheizung verbaut.

aktuelle Mieteinnahmen: ca. 25.000,00€ p.a.
mögliche Mieteinnahmen: ca. 29.000,00€ p.a

Auf dem Grundstück befindet sich das Mehrfamilienhaus, fünf Garagen, eine Scheune und mehrere Stellplätze.

Es ist möglich, zwei weitere Baugrundstücke zu planen. (siehe Grundstücksübersicht blaue Markierung)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Garten, Gartenmitbenutzung
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Hauptstraße 20, Nieder Seifersdorf, Waldhufen (02906)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Waldhufen im OT Nieder Seifersdorf.

- Bushaltestellen mit der Anbindung nach Görlitz, Löbau, Zittau, Niesky und Weißenberg befinden sind ca. 400m vom Haus entfernt (Luftlinie)
- der Schulbus fährt mehrmals am Tag Gymnasien, Oberschulen und Grundschulen in der Umgebung an.
- im Ort selbst befindet sich eine Grundschule, Kita und Krippe
- Lebensmittel, ein kleiner Baumarkt, Post und ein Imbiss können fußläufig in weniger als 10 min erreicht werden.

In der Nachbarschaft stehen weitere Ein- und Zweifamilienhäuser.

Energie und Bauzustand

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

380000 €

1.013,33 €/m²

Provision für Käufer

6% zzgl. USt. von derzeit 19%

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2.390 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ansprechpartner für Ihre Rückfragen, eine Besichtigung oder weitere Angebote:

Herr Emanuel Förster: Tel.-Nr. 03581-761724 oder Mobil: 0151-22337588

Alle Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage: www.marx-immobilien.com Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle

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