Weinkultur an der Ahr! Hervorragend etablierte Gastronomie mit stark frequentierter Ferienwohnung!
Die hier offerierte Liegenschaft stellt einen absoluten Seltenheitswert dar. 1968 errichtet, seither im Familienbesitz geführt, wurde die Liegenschaft im Rahmen des Wiederaufbaus 2021-2022 aufwendig wiederhergestellt und hochwertig saniert. Die mit viel Liebe zum Detail fachmännisch sanierte Immobilie bietet derzeit auf ca. 100 m² Platz für eine hochwertige Gastronomieeinheit im Erdgeschoss und eine mo
derne Ferienwohnung im ersten Obergeschoss. In bevorzugter Lage, eingebettet in die Weinberge, befindet sich im Erdgeschoss der
Offerte ein liebe- und geschmackvoll mit viel Detailverliebtheit gestaltetes, gut etabliertes Wein- und Fonduerestaurant Weineck. Das moderne und stilvolle Ambiente, angepasst an die wunderbare Weinregion Ahr, bietet im Innen- und Außenbereich Platz für ca. 70 Gäste. Die familiäre und elegante Atmosphäre findet Zuspruch von Touristen, Wanderern sowie Einheimischen. Die Weinlounge mit Restaurant zählt seit der Eröffnung zu den beliebtesten Schlemmerbereichen in Altenahr. Der ebenso stilgerechte und vollständig beheizbare, überdachte Außenbereich(Festüberdachung + flexible Überdachung) ist ganzjährig nutzbar. Teilbereiche können flexibel im Sommer durch die maßkonfektionierten Schirme in Sonnen- und Schattenflächen aufgeteilt werden. Hier können die Gäste die Atmosphäre des Ahrtals genießen. Somit erweitert sich hier der gastronomische Bereich für die Gäste in behaglichem und modernem Ambiente. Zur Gewerbeeinheit gehören zudem die Wirtschaftsküche, die Abstell- und Weinla
gerfläche im Kellergeschoss, die wertige getrenntgeschlechtliche Toilettenanlage und die Garage. Im Obergeschoss dieser Offerte befindet sich die mit viel Stilgefühl hergerichtete, sehr gut etablierte Ferienwohnung. Die Auslastung dieser Einheit ist als hervorragend zu bezeichnen. Diese teilt sich in ein großes, lichtverwöhntes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein elegantes Schlafzimmer sowie in ein modernes Badezimmer auf. Komplettiert wird dieses Schmuckstück durch einen markisenüberdachten Balkon und durch eine gemütliche Terrasse mit Whirlpool, auf der die Gäste herrlich entspannen können. Die außergewöhnliche Liegenschaft stellt sowohl für Eigennutzer/Betreiber als auch für Kapitalanleger einen absoluten Seltenheitswert dar. Die Offerte wird mit der vollständigen Möblierung und Ausstattung veräußert, die im Kaufpreis bereits Berücksichtigung gefunden hat. Somit kann der neue Liebhaber dieser Liegenschaft im Ahrtal direkt mit einer etablierten Gastronomieeinheit sowie Ferienwohnung durchstarten. Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen Gründen der Eigentümer.
