Maisonette zum Kauf 199.000 € 4 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche Burgau Burgau 89331

Monat
4Zimmer
80 m²Wohnfläche

Frau Daniela Drefs

VR-Bank Donau-Mindel eG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Maisonette-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in praktischer Lage

Diese Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein praktisches Wohnambiente. Am Ende eines Laubengangs gelegen, verfügt sie über eine besondere Lage innerhalb der Anlage mit einem Stellplatz direkt am Außenaufgang zur Wohnung, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Die 1993 erbaute Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Raumaufteilung und Ausstattung

Die Wohnung empfängt Sie mit einem kleinen Windfang, der in den zentralen Flur führt. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der eine moderne Einbauküche, einen Essbereich und Zugang zum Balkon von knapp 10 m² umfasst - ideal für entspannte Stunden im Freien. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Anschluss für die Waschmaschine und einer "Staubsaugergarage" zur cleveren Aufbewahrung.

Das Dachgeschoss der Maisonette ist ebenfalls ausgebaut und bietet zwei zusätzliche Zimmer mit Dachflächenfenstern, die aktuell als Homeoffice und Kinderzimmer genutzt werden.

Weitere Details

Die Wohnanlage wird derzeit von Fachfirmen instandgesetzt, da Keller und Tiefgarage beim letzten Hochwasser betroffen waren. Diese Arbeiten sind durch die Versicherung abgedeckt, sodass keine Sonderumlagen geplant sind. Im Rahmen der Instandsetzung wird zudem eine neue Heizungsanlage eingebaut.

Diese Maisonette-Wohnung kombiniert praktische Raumgestaltung mit ansprechendem Wohnkomfort und bietet eine ideale Wohnlösung für alle, die eine gut geschnittene und vielseitig nutzbare Immobilie suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Lage

Burgau, Burgau (89331)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich zentral und verkehrsgünstig gelegen. Die Augsburger Straße verbindet verschiedene Stadtteile Burgau und bietet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, einschließlich der Autobahn A8, die nur wenige Minuten entfernt ist.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen die Praktikabilität der Lage. Die gute Verkehrsanbindung, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr, macht diese Lage attraktiv für Pendler und all jene, die eine zentrale Wohnlage in Burgau bevorzugen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.487,50 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

356 €

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4.232 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 3 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Immobilienabteilung der VR-Bank Donau-Mindel eG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank Donau-Mindel eGGewerblicher Anbieter

Kapuzinerstraße 25, 89407 Dillingen a. d. Donau

10 Jahre Partnerschaft

Frau Daniela DrefsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g36y5u

Referenznummer: LD-1981