Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 86.000 € 3 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche Ludwig-Kirsch-Straße 14 Sonnenberg 211 Chemnitz 09130

Monat
3Zimmer
63 m²Wohnfläche

Andreas Kleppel

APM Kleppel Immobilien und Verwaltung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger: Frisch renovierte Wohnung mit neuer Einbauküche

Dieses liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen des charmanten Sonnenberges und vereint historischen Charakter mit modernem Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der kleine Garten, der den Mietern als grüne Oase zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das stilvolle, geflieste Treppenhaus unterstreicht die hochwertige Sanierung des Hauses und sorgt für ein einladendes Ambiente bereits beim Betreten. Zusätzlich bietet das voll unterkellerte Gebäude viel praktischen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.
Hier treffen Wohnqualität und Funktionalität aufeinander – perfekt für anspruchsvolle Mieter oder Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Investitionen legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss
Badewanne
Einbauküche
Gartenanteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Ludwig-Kirsch-Straße 14, Sonnenberg 211, Chemnitz (09130)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Sonnenberg. Hier genießen Sie die Vorzüge einer entspannten Wohnlage, abseits des Trubels, und dennoch in zentraler Nähe zur Stadt.
Zentral und bequem: In nur etwa 15 Gehminuten erreichen Sie das Chemnitzer Stadtzentrum – ideal für Arbeit, Freizeit oder Shopping.
Alles in der Nähe: Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass Einkäufe unkompliziert erledigt werden können.
Optimale Anbindung: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie jederzeit mobil und flexibel.
Eine perfekte Lage für Menschen, die Ruhe schätzen, aber auf städtische Vorzüge nicht verzichten möchten!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

86000 €

1.365,30 €/m²

Provision für Käufer

4,76% bezogen auf den Kaufpreis inkl. der derzeit gültigen MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen, sowie die Aussagen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

APM Kleppel Immobilien und VerwaltungGewerblicher Anbieter

Clausstraße 76-80, 09126 Chemnitz

Partnerschaft

Andreas KleppelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8sj5u

Referenznummer: 14LKS-WE2