Lagerhalle zur Miete  ·  

Provisionsfrei

4.9 €4,90 €Nettomiete zzgl. NK

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2.562 m²Ladenfläche

Von 470 m² bis 3.032 m²Teilbarkeit

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Troisdorf, Troisdorf (53840)

Die beheizten Lagerflächen umfassen eine Nutzfläche von ~6.174 m² auf einem ~12.178 m² großen Grundstück. Die angebotene Fläche besteht aus 2 Hallen, die auch einzeln angemietet werden können..
Halle 1 ~1.209 m²
Halle 2 ~1.363 m²
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~2.562 m²
Die Deckenhöhe beträgt ca. 4,90 m (UKB). Darüber hinaus sind die Mieteinheiten mit ebenerdigen Rolltoren ausgestattet. Bei der Halle 2 befindet sich das Hauptrolltor auf der Vorderseite der Immobilie, ein weiteres Tor liegt rückseitig und verfügt über eine überdachte Andienung. Dieses Tor ist lediglich mit Fahrzeugen von der Größe eines Kleintransporters erreichbar. Sanitäranlagen und Hallenbüros können, falls gewünscht, zur Verfügung gestellt werden. Parkplätze sind auf dem Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Mieteinheit in ausreichender Anzahl vorhanden.
Die Hallen sind komplett umgebaut und modernisiert.
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Object Description
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The heated storage areas cover a usable area of ~6,174 m² on a ~12,178 m² plot. The area offered consists of 2 halls.
Hall 1 ~1,209 sqm
Hall 2 ~1,353 sqm
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~2.562 sqm
The ceiling height is approx. 4,90 m (clear hall heigh). In addition, the rental units are equipped with ground-level roller doors. In Hall 2, the main roller door is on the front of the property, another door is on the back and has a covered service area. This gate is only accessible by vehicles the size of a pickup truck. Sanitary facilities and hall offices can be made available if required. There are sufficient parking spaces on the property in the immediate vicinity of the rental unit.
The halls are completely rebuilt and modernized.

Standort
Die Liegenschaft befindet sich in Troisdorf zwischen den Ballungsräumen Köln und Bonn in einem Gebiet mit gemischter Bebauung. Der Standort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.
Die Autobahnanschlussstellen Troisdorf (A59 Köln/Bonn) und Siegburg (A560 – Zubringer zur A3) sind in fünf Fahrminuten erreichbar. Haltestellen des ÖPNV sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der S-Bahnhof liegt weniger als 500 Meter vom Objekt entfernt und kann somit auch in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Trinkgut und Penny, befinden sich in der Liegenschaft bzw. in unmittelbarer Nachbarschaft.
Ca. 25 Autominuten von Köln und ca. 15 Autominuten von Bonn entfernt.
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Location
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The property is located in Troisdorf between the metropolitan areas of Cologne and Bonn in an area with mixed development. The location is characterized by its convenient location. The transport connection is very good.
The motorway junctions Troisdorf (A59 Cologne/Bonn) and Siegburg (A560 - feeder to the A3) can be reached in five minutes by car. Public transport stops are only a few minutes' walk away. The S-Bahn station is less than 500 meters from the property and can therefore be reached on foot in a few minutes.
Shops for daily needs, such as Trinkgut and Penny, are located on the property or in the immediate vicinity.
About 25 minutes by car from Cologne and about 15 minutes by car from Bonn.
Energieausweise
• Halle 1
• Art: Energieverbrauchsausweis
• Energieverbrauch: Wärme 206,2 kWh/(m²a)
• Strom 8,5 kWh/(m²a)
• Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Heizöl
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Halle 2
• Art: Energieverbrauchsausweis
• Energieverbrauch: Wärme 206,6 kWh/(m²a); Strom 6,5 kWh/(m²a)
• Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Heizöl
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Energy Consumption Certificate
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• Hall 1
• Type: energy consumption certificate
• Energy consumption: heat 206.2 kWh/(m²a)
• Electricity 8.5 kWh/(m²a)
• Essential fuel for heating: heating oil
hall 2
• Type: energy consumption certificate
• Energy consumption: heat 206.6 kWh/(m²a); Electricity 6.5 kWh/(m²a)
• Essential fuel for heating: heating oil
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und benötigen für weitere Auskünfte / Besichtigungstermine, folgende Daten da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können:
-komplette Adresse
-Firmenname
-Nutzungsbezeichnung
Ihr Ansprechpartner :
Alfred Schäfer
• • • KSK real estate gmbh informiert • • •
• Sie erreichen uns, auch am Wochenende, unter:
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Ratingen: 02102-5359837
Düsseldorf-Angermund: 0203-74464
Email: info@ksk-realestate.de
www.ksk-realestate.de
Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Weitere Büroflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/
* Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden*
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Others
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Alfred Schäfer
• • • KSK real estate gmbh informs • • •
• You can reach us, also on weekends, at:
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The rental prices do not include ancillary costs and the statutory sales tax per month and depend on the desired equipment, contract period and the tenant's creditworthiness. All information given is based on information provided by the landlord/owner/project developer. KSK real estate gmbh assumes no liability for the correctness of this information. Errors and interim rentals are reserved.
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*Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment*