Wohnung zum Kauf 112.500 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Oberndorf Oberndorf am Neckar 78727

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Wolfgang Hauser

Wohlschiess Immobilien GmbH

3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung finden Sie im zweiten Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten. Raumaufteilung Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und Balkon. Den Balkon erreichen Sie über das Elternschlafzimmer, dieser wurde im Jahr 2001 angebaut.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die ca. 12-14 Jahre alt ist. Die Dunstabzugshupe läuft über Umluft.
Das Badezimmer mit WC verfügt über ein Fenster und eine Badewanne.
Die Warmwasserbereitung 80 Liter Boiler, der im Dezember 2024 erneuert wurde.

Der Flur, das Badezimmer und die Küche sind gefliest. In den übrigen Räumen ist Laminat verlegt. Der Balkon ist mit Glas überdacht.

Zur Wohnung gehört noch ein Abstellabteil auf der der Bühne, sowie ein Kellerraum im Untergeschoß. Im Untergeschoss gibt es weiterhin einen Fahrrad- sowie einen Mülltonnenraum.
Außerdem gehört zur Wohnung ein PKW-Stellplatz.

Alle Fenster in der Wohnung wurden im Jahre 2003 erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei, nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Oberndorf, Oberndorf am Neckar (78727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude befindet sich im Oberndorfer Stadtteil Webertal. Oberndorf am Neckar liegt im oberen Teil des Neckartals, zwischen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz.
Oberndorf a. N. liegt so auf halber Strecke zwischen Stuttgart und dem Bodensee.

Das Webertal ist durch Wohnbebauung geprägt, ausgehend aus einer früheren Siedler- und Kleingartenanlage. Die Nähe zur Natur, aber auch die sich in unmittelbarer Umgebung befindlichen Freizeiteinrichtungen wie Freibad, Fußball- und Leichtathletikstadion, die Neckarhalle, eine Minigolfanlage und ein Skihang machen den Stadtteil besonders attraktiv. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

112500 €

1.730,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

284 €

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1.730,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.419 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.614 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin nur über uns. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

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Kronenstraße 8, 78727 Oberndorf am Neckar

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Online-ID: 2hdmm5e