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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
550000 €887,10 €/m²
28Zimmer
620 m²Wohnfläche
1.060 m²Grundstück
Limbach-Oberfrohna, Limbach-Oberfrohna (09212)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
HausHirsch GmbH
Herr Steffen Müller
HausHirsch GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
550000 €
887,10 €/m²
Provision für Käufer
5,95%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
9 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,81
Nettorendite Soll in %: 6,71
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.900,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.466,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • 9 Stellplätze: 9 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Historisches Mehrfamilienhaus mit Vorder-, Mittel- und Hinterhaus - Urbaner Charme und zentrale Lage

Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem Vorderhaus, Mittelhaus und Hinterhaus, das sich in einer kinderfreundlichen Umgebung befindet. Die belebte Wohngegend bietet zahlreiche Grün- und Parkanlagen, die zu Spaziergängen und entspannten Momenten im Freien einladen. Ideal für Kapitalanleger, die nach einer Immobilie mit Potenzial suchen.

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Lage

Limbach Oberfrohna, eine lebendige Stadt im Herzen des Erzgebirge, besticht durch seine zentrale Lage und die Vielzahl an Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Bewohner profitieren vom bequemen Zugang zu mehreren Buslinien, einer Auswahl an Restaurants, gemütlichen Cafés, einer vielfältigen Auswahl an Ärzten und Apotheken sowie einem gut sortierten Einkaufszentrum. Zudem laden zahlreiche Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine gemütliche Bar und eine charmante Buchhandlung zum Verweilen ein.

Der tägliche Bedarf wird durch einen nahegelegenen Supermarkt, verschiedene Ärzte und Apotheken problemlos abgedeckt. Familien mit Kindern finden in Limbach Oberfrohna zahlreiche Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen für eine umfassende Bildung ihrer Kleinen. Auch Universitäten sind in der Umgebung leicht erreichbar.

In der Freizeit locken diverse Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, darunter das lebhafte Zentrum von Limbach Oberfrohna und die Attraktionen der benachbarten Stadt Chemnitz. Die Anbindung ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt optimal gewährleistet.

Lassen Sie sich von der attraktiven Lage und den vielfältigen Annehmlichkeiten in Limbach Oberfrohna begeistern und erleben Sie urbanes Wohnen in einer lebendigen Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 620,00 m², vermietbare Fläche: 620,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 36.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.47, Distanz zum Bus: 0.5

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1880
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
20,78
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
887,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
685 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.427 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbH
HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter
Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf
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Partnerschaft
Herr Steffen MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2gds55e
Referenznummer: HA249475
HausHirsch GmbH
Herr Steffen Müller
HausHirsch GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen