Einfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €5.067 €/m²

Finanzierung ab 2833 €/Monat

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5,5Zimmer

137,2 m²Wohnfläche

443 m²Grundstück

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Großkarolinenfeld (83109)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 mit einer Wohnfläche von ca. 137,15 m² eignet sich als ideales Zuhause für Familien.

Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit seinem direkten Zugang zur großen, überdachten Terrasse und dem ruhig gelegenen Garten zum Entspannen einlädt. Hier können Sie in privater Atmosphäre schöne Stunden genießen.

An das Wohnzimmer schließt sich eine gemütliche Essdiele an, die ein idealer Ort für gesellige Familienessen ist. Die Küche, ausgestattet mit einer erneuerungsbedürftigen Einbauküche, bietet viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung ganz nach Ihren Wünschen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer auf dieser Ebene bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Eltern- oder Kinderzimmer. Das renovierungsbedürftige Tageslichtbadezimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung kann ideal als privates Gästeapartment, gemütlicher Rückzugsort für ein erwachsenes Kind oder als separates Homeoffice verwendet werden. Diese verfügt über eine praktische kleine Küchenzeile und ein eigenes Badezimmer, was sie zu einem abgeschlossenen, eigenständigen Bereich macht. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres großes Zimmer, welches sich individuell nutzen lässt.

Das vollunterkellerte Untergeschoss umfasst neben einem Hobbyraum auch den Heizraum und einen weiteren Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Der großzügige, liebevoll angelegte Garten ist zweifellos ein weiteres Highlight dieses Hauses. Mit seinem Gartenhaus bietet er nicht nur praktischen Stauraum für Gartengeräte, sondern lädt auch dazu ein, die Ruhe der Natur in vollen Zügen zu genießen.

Mit einer geschickten Modernisierung kann dieses charmante Haus ganz nach Ihren Vorstellungen angepasst und in ein modernes Traumhaus verwandelt werden. Hier treffen Ruhe, Familienfreundlichkeit und Potenzial aufeinander!

Sonstiges Der Verkauf erfolgt im Kaufangebotsverfahren. Das Kaufangebotsverfahren ist keine Auktion!

Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Angebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen! Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 695.000,- € liegen.

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Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 123,70 m², Gesamtfläche: 260,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,80 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 4.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.61, Distanz zum Gymnasium: 4.58, Distanz zur Autobahn: 8.65, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 2.71 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung