Wohnung zum Kauf provisionsfrei 165.000 € 4,5 Zimmer 117,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Reelsberg 54 Buke Altenbeken 33184

Monat
4,5Zimmer
117,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Gerd Fornefeld

ImmoGlück by Gerd Fornefeld

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Erdgeschoss Eigentumswohnung 4,5 Zimmer, Garten, Patykeller und Carport

Objektbeschreibung 4,5 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 2-Parteienhauses im schönen Eggegebirge-Ortsteil Buke der Gemeinde Altenbeken. Die Wohnung hat drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen mit angrenzendem Esszimmer und eine große offene Küche mit Einbauküche, sowie ein Fensterbad mit Dusche.

Zur Wohnung gehört auch ein großer Partykeller bestehend aus zwei Räumen mit einer weiteren Einbauküche, einer Bierzapftheke und Toilette. Der Partykeller hat zwei Zugänge. Zum einen durch den sehr schön ausgebauten Kellerzugang und zum anderen durch einen separaten Eingang von der Straße Reelsberg aus.

Vom Esszimmer und von der Küche aus können Sie auf die Terrasse und in den Garten gehen. Terrasse und Garten sind nach Süd-West ausgerichtet.
Für einen ca. 5 m x 5 m großen Teil des Gartens besteht ein Sondernutzungsrecht für die zweite Wohnung (DG) in dem Wohneigentumsobjekt.

Ein großer Carport mit angrenzendem Geräteschuppen sowie ein zweiter Geräte- oder Lagerraum, der von der Terrasse aus begehbar ist, runden das Kaufangebot ab.

Das Haus und auch die EG-Wohnung wurde im Laufe der Jahre durch Anbauten immer wieder vergrößert und modernisiert (z.B. Fenster, Bodenbeläge usw.)
Z.B. wurde 1994 das Esszimmer angebaut und die große Gaube mit Balkon für die zweite Wohnung im OG/DG. 1997 wurde die Küchenerweiterung erstellt und ein Wärmedämmverbundsystem an den Außenwänden aufgebracht.
Raumaufteilung Erdgeschoss
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Fensterbad mit Dusche
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Esszimmer
- Küche
- Vorratsraum
- große Terrasse
- Geräteraum
- Garten

Keller / Souterrain
- 2 Räume Partykeller mit Einbauküche
- Toilette
- Kellerraum
- Gemeinschafts-Trockenkeller

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Reelsberg 54, Buke, Altenbeken (33184)

Buke ist ein Ortsteil der Gemeinde Altenbeken, hat ca. 2.400 Einwohner und liegt ca. 320 m hoch am Rand des schönen Eggegebirges, nur 15 km von der Kreisstadt Paderborn entfernt, die Sie über die B64 in nur 15 Autominuten erreichen. Die Kurstadt Bad Driburg mit dem touristisch bekannten Gräflichen Park erreichen Sie in ca. 7 Autominuten. Mit der zentralen Busstation ist Buke optimal an den ÖPNV angebunden.

Buke bietet eine KiTa (Familienzentrum), eine Grundschule mit Spiel- und Sportplatz, eine Tankstelle, zwei Gaststätten und ein Restaurant, alle mit sehr gutem Essenangebot. Ein großer Supermarkt (Combi) mit Bäckerei versorgt Sie mit allem Notwendigen für den täglichen Bedarf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

165000 €

1.405,93 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei für Kaufende

Laufende Kosten

Hausgeld

270 €

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1.405,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.378 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine/Sonstiges TV Empfang mittels SAT-TV, Glasfaser-Internet möglich (liegt in der Straße).

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Alle Angaben, Objekt- und Flächengrößen sowie Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Eigentümers / Vermieters. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit kann hierfür seitens ImmoGlück by Gerd Fornefeld nicht übernommen werden.

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Friedrichstr. 45, 33102 Paderborn

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Online-ID: 2bm7w5f

Referenznummer: ETW-RB-54