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Laden zur Miete
5,29 Euro pro Quadratmeter
99,8 m²Verkaufsfläche

Kramer Immobilien
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Herr Frank Kramer
Kramer Immobilien

### Mach Deine (GESCHÄTS-) IDEE zu Deinem Erfolg! ###

Entdecken Sie Ihre Chance zur Selbständigkeit mit dieser erstklassigen Gewerbefläche zur Miete in der beliebten Fußgängerzone von Varel! Diese Immobilie besticht durch eine beeindruckende Schaufensterfront, die ideale Voraussetzungen für ein Schuhladen oder Modegeschäft bietet.
Der Zugang ist barrierefrei und kundenfreundlich gestaltet, um Ihren Kunden den bestmöglichen Komfort zu bieten. Auf einer großzügigen Verkaufsfläche von ca. Auf 99,67m² können Sie Ihre Produkte perfekt präsentieren. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 53,51m² Lagerfläche sowie ein Büro- oder Personalraum und ein Personal-WC stehen zur Verfügung. Eine schallgedämpfte Abluftanlage und eine Klimaanlage sorgen für ein besonders gleichmäßige Luft-und Temperaturverteilung in den Verkaufsraum. Ein besonderes Highlight: Hochwertiges Einrichtungsmobiliar ist bereits in der Miete enthalten, sodass Sie direkt durchstarten können. Interessiert? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort verfügbar.
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Varel, Varel (26316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die verkehrsgünstige Lage mit Autobahn- und Bahnanbindung macht sie zu einem attraktiven und modernen Mittelzentrum zwischen den Städten Oldenburg und Wilhelmshaven. Diese beiden Städte sind jeweils in ca. 20 Minuten erreichbar. Durch das umfassende Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot ist Varel zu einem beliebten Einkaufszentrum der Region geworden. Die Stadt Varel wird auch als "Stadt zwischen Wald und Meer" bezeichnet und ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Varel bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit einem hohen Erholungswert, wie man es selten antrifft. Die kontinuierliche Verbesserung der Infrastruktur und die Ausweitung neuer Baugebiete in reizvoller Lage machen Varel zu einer attraktiven Wohnstadt im Grünen. Moderne Kindergärten und Grundschulen, zahlreiche weiterführende Schulen, faszinierende Sehenswürdigkeiten sowie eine stattliche Zahl von Sport - und Freizeiteinrichtungen stehen der Stadt Varel zur Verfügung. Der Wirtschaftsstandort Varel bietet Unternehmern und Existenzgründern eine vielversprechende Infrastruktur in einem aktiven und innovativen Umfeld. Eine offene Wirtschaftsförderung und die Erschließung neuer Industrie- und Gewerbeflächen sind Motor einer aufstrebenden Entwicklung.Eine gute Verkehrsanbindung an die A 29, den Wesertunnel, den Gewerbe- und Logistikpark, den Jade-Weser-Port, die Hochschulen in den benachbarten Oberzentren sowie anstehende Milliardeninvestitionen in unmittelbarer Nähe sprechen für den Standort Varel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1896
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
875 €
5,29 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
95 €
Provision für Mieter
2 KM zzgl. 19% MwSt zzgl. MwSt.
Kaution
1.750,00 2 KM
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 875,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Falls Sie unsere Bestätigungs-Email nicht in Ihrem Posteingang sehen, überprüfen Sie bitte Ihren Spam Ordner bzw. Papierkorb. Zudem empfehlen wir Ihnen, unsere E-Mail-Adresse als sichere E-Mail-Adresse in Ihre Anti-Spam-Software einzutragen. Stichworte Lagerfläche: 53,51 m², Nutzfläche: 165,32 m², Gesamtfläche: 165,32 m², Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kramer Immobilien
Kramer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bürgermeister-Osterloh-Str. 24, 26316 Varel
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Frank Kramer
Herr Frank KramerDein Kontakt
Online-ID: 2f8yk5w
Referenznummer: 516
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