Wohnung zum Kauf

240000 €240.000 €3.888,53 €/m²

Finanzierung ab 993 €/Monat

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2,5Zimmer

61,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Scharnhausen, Ostfildern (73760)

Kurzbeschreibung Ihrer Zukunft zuliebe Objekt *Renovierte Dachgeschoss-Wohnung mit neuer Dachgaube*

Diese schicke, helle, gepflegte und renovierte 2,5 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit 7 Wohneinheiten. Sie überzeugt durch ihren klaren, funktionalen Schnitt - einem großzügigen Wohn- und Essbereich, hochwertiger Einbauküche, sowie einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad. Auf dem Südbalkon kann man der Sonne folgen, die Grillzeremonie angehen oder bei einem Glas Wein den Feierabend ausklingen lassen.

Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

Im Objekt befinden sich ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum, Trockenraum, Raum für Öltanks und eine Dachbühne (rechts direkt neben der Wohnung), die als Abstellraum (anteilig) dient.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnung wurde im Jahr 2011 architektonisch renoviert - Einbau einer Dachgaube im Bad und Küche, Leitungen für Wasser und Abwasser, Stromleitungen, Einbauküche, Kunstoffenster, Laminat, Stuckateur-Arbeiten, Dachdämmung.

Ein Kfz-Außenstellplatz, ein XL-Kellerraum und ein Abstellraum auf der Dachbühne rechts von der Wohnung, sowie weiter Abstellraum auf dem Spitzboden runden dieses tolle Angebot ab.

Die Wohnung ist ab sofort frei.

Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger - in und mit dieser Wohnung werden Sie sich wohl fühlen!
Wenn das Ihre Wohnung ist, dann schicken Sie uns gerne eine Anfrage.


- 2,5 Zimmer (2011 renoviert)
- Süd-Balkon
- Etagen-Öl-Heizung mit automatischem Raum-Thermostat und eigenem 1.500L Tank
- Warmwasser-Durchlauferhitzer im Bad für Bad und Küche
- XL-Kellerraum samt Tageslicht, rund 15 m²
- großer Abstellraum im 2. OG, Dachbühne, neben der Wohnung
- Spitzboden, begehbar direkt von der Wohnung
- Kfz-Außenstellplatz
- SAT-Anlage, Internet vom NeckarCom
- Kehrwoche und Gartendienst in Eigenregie
- Winterdienst via Hausmeisterservice

- U7-, U8-Bahn Haltestelle: 7 Minuten Fußweg oder 1 Minute mit dem Auto
- Bus 120 oder 122 1 Minute Fußweg, weiterführende Buse: 35, 73

- 2024: Balkontüre und Kunststofffenster im Wohnzimmer
- 2024: Wärmedämmung des Spitzbodens mit 5 cm Styropor
- 2014: Öl-Tank mit 1.500 L Volumen
- 2011: Anstrich der Fassade
- 2011: Dachgaube für Küche und Bad
- 2011: Einbauküche
- 2011: Tageslichtbad
- 2011: Weitere Kunststofffenster
- 2011: Stromleitungen
- 2011: Bodenbeläge
- 2000: Holzfenster im Schlafzimmer
- 1986: Öl-Etagenheizung

Scharnhausen ist ein Stadtteil der Stadt Ostfildern mit etwa 4.600 Einwohnern.
- Bundesautobahn A8 mit Anschlussstelle Esslingen
- Flughafen Stuttgart
- seit 2000 gibt es einen Stadtbahnanschluss nach Stuttgart - U7 und U8
- insgesamt 6 Buslinien
- Grundschule in Scharnhausen, weiterführende Schulen in Ostfildern (Grundschulen, Realschulen, Gymnasien und eine Förderschule)
- Apotheke, Bäckerei, Metzger, Marktkauf, Real, Aldi, Lidl, Gastronomie und andere bereichern das Leben in Scharnhausen
- Uni Hohenheim ist mit dem Bus in 30 Minuten erreichbar, die Fachhochschule Esslingen ist mit dem Bus in 20 Minuten erreichbar

Sonstiges Ich freue mich, diese Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie mich einfach an.

HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposee beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,

Ihr David Filip

Der Makler in Ihrer Nachbarschaft Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,26 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, nur Nichtraucher