Haus zum Kauf

179000 €179.000 €1.398 €/m²

Finanzierung ab 730 €/Monat

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5Zimmer

128 m²Wohnfläche

471 m²Grundstück

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Hohenfels, Hohenfels (92366)

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In ruhiger und idyllischer Lage erwartet Sie dieses gemütliche 5-Zimmer-Haus auf einem 471 m² großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit 95 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss ausreichend Platz für die ganze Familie.

Der lichtdurchflutete Küchen- und Essbereich bietet genügend Raum, um gemeinsam mit der Familie zu kochen. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Auf der Terrasse direkt vor der Haustür können Sie bei einem morgendlichen Kaffee den Sonnenaufgang neben dem historischen Burgturm genießen. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein 2020 komplett saniertes Badezimmer.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Kinderzimmer eignet. Ein kleiner zusätzlicher Raum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Über die Diele gelangen Sie in den hinteren Teil des Grundstücks, wo Sie eine idyllische Gartenanlage empfängt. Der kleine Teich mit Goldfischen und ein gemütliches Gartenhäuschen sorgen für eine einladende Atmosphäre, die sich perfekt für gesellige Grillabende eignet. Dank der Hanglage bietet sich Ihnen von hier aus eine herrliche Aussicht über die Ortschaft, da das Haus über den umliegenden Gebäuden thront.

Das einladende Dachgeschoss verfügt über zwei weitere große Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Wünschen nutzen können.

Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Garage bietet zusätzlich Stauraum.

Zusammengefasst haben Sie hier die einmalige Gelegenheit, ein Einfamilienhaus in traumhafter Lage zu erwerben - nur 35 Minuten von Regensburg und 55 Minuten von Nürnberg entfernt. Ziehen Sie mit Ihrer Familie ein und genießen Sie den sonnigen Garten, während Ihre Kinder draußen spielen.

Kontaktieren Sie uns einfach über dieses Portal, um das Exposé per E-Mail zu erhalten. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen von Montag bis Sonntag zur Verfügung und überzeugen Sie gerne vor Ort von diesem außergewöhnlichen Objekt.

Sonstiges Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Angaben des Eigentümers, der Eigentümerin / Auftraggebers, Auftraggeberin:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 80, Distanz zur Autobahn: 5.5, Distanz zum Bus: 0.3