Wohnung zum Kauf

235000 €235.000 €2.196,26 €/m²

Finanzierung ab 970 €/Monat

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3,5Zimmer

107 m²Wohnfläche

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Brötzingen - Stadtviertel 094, Pforzheim (75179)

Sie suchen eine große Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Pforzheims? Sie möchten einen tollen Blick vom Balkon? Zusätzlicher Platz im Untergeschoss wäre für ein Büro, als Kinderzimmer oder Hobbyraum praktisch? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese 3,5 Zimmer-Wohnung liegt "auf dem Arlinger" - einer der schönsten und ruhigsten Lagen Pforzheims.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen 6-Parteien-Haus.
Die Wohnung verfügt in einen großen Eingangsbereich, der an einen Essbereich übergeht und sich an die Küche anschließt. Diese beiden Räume könnten Sie mit einfachen Mitteln miteinander verbinden.
Highlight ist der Balkon, den Sie über das Wohnzimmer erreichen und dort mit Blick ins Grüne entspannen können.
Ein Eltern- und ein Kinderschlafzimmer runden die Wohnung ab.
Besonders hervorzuheben ist ein ca. 30m² großer Raum im Untergeschoss mit separatem Duschbad und WC sowie Tageslicht. Dieser wurde bereits durch die jugendlichen Kinder der Eigentümer genutzt und könnte heute ebenfalls als Jugendlichen-Zimmer oder als Partyraum oder Büro verwendet werden.
Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Sie sind interessiert und möchten diese tolle Immobilie besichtigen?
Melden Sie sich gerne bei uns telefonisch unter 07083 50849-40 oder per Email an info@neubauer-immo.de.
Wir freuen uns auf Sie!

Die Wohnung befindet sich in der Murgstraße "auf dem Arlinger".
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit mehreren Bus- und Bahnlinien, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Stadtteile gewährleisten. Für Pendler bietet die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern eine ideale Ausgangslage.
In der Umgebung befinden sich zudem mehrere Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Mehrere Parks und Grünanlagen in der Nähe laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und Kinos sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Nähe zu Restaurants, Cafés und Bars bietet eine Vielzahl an kulinarischen Genüssen und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Das lebendige Umfeld und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage zu einem idealen Wohnort für Menschen, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Sonstiges 2,97 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00