Mehrfamilienhaus zum Kauf

1000000 €1.000.000 €4.287,61 €/m²

Finanzierung ab 4195 €/Monat

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6Zimmer

233,2 m²Wohnfläche

10.998 m²Grundstück

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Wacken (25596)

Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Anwesen in Wacken anbieten zu dürfen. Auf ca. 233 m² Wohnfläche bietet das Objekt die Möglichkeit zur Nutzung als Ein-, Zwei-, oder Dreifamilienhaus. Das großzügige Grundstück von ca. 11.000 m² liegt direkt am weltberühmten Festivalgelände, was eine besonders attraktive Lage darstellt. Besonders hervorzuheben sind die drei potenziellen Bauplätze auf dem Grundstück, die zusätzliches Entwicklungspotenzial bieten.
Das Haupthaus besticht durch großzügige Wohnbereiche, ergänzt durch eine separate Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung oder als Gästeunterkunft eignet. Ein vermieteter Büroraum sorgt bereits für regelmäßige Mieteinnahmen.
Das Grundstück bietet mit einer großen Halle und Stallungen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Gewerbe, Hobby oder Tierhaltung. Besonders lukrativ ist die jährliche Festivalwoche des Wacken Open Air, während der zusätzliche Einnahmen durch Vermietung von Wohnraum oder Flächen generiert werden können, da die Nachfrage nach Unterkünften in dieser Zeit stark ansteigt.
Dieses Anwesen vereint ländliches Wohnen mit außergewöhnlichem Potenzial und bietet sowohl Raum für Erholung als auch erhebliche Ertragsperspektiven. Perfekt für Familien, Investoren oder Bauträger, die von dieser einmaligen Lage profitieren möchten.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service E-Mail von der Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können.

Wacken, eine idyllische Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins, besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage inmitten der typischen norddeutschen Landschaft. Umgeben von weiten Feldern und grünen Wiesen bietet Wacken eine entspannte ländliche Atmosphäre, die ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, ist. Die Gemeinde ist vor allem durch das weltbekannte Wacken Open Air Festival bekannt, das jedes Jahr tausende Besucher aus aller Welt anzieht. Abseits des Festivals herrscht jedoch eine ruhige und beschauliche Lebensqualität, die von einer engen Dorfgemeinschaft und einem aktiven Vereinsleben geprägt ist. Wacken verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie diverse Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und Radwege sind direkt vor Ort vorhanden. Größere Städte wie Itzehoe oder Heide sind in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote. Durch die Nähe zur Autobahn A23 ist Wacken gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, sodass auch Hamburg in rund einer Stunde zu erreichen ist. Dies macht Wacken zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch die Nähe zu einer Metropole suchen. Insgesamt bietet Wacken eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle, einer lebendigen Dorfgemeinschaft und einer weltweit bekannten kulturellen Attraktion. Ein idealer Ort für alle, die ein Zuhause in einer charmanten und lebenswerten Umgebung suchen.

Sonstiges INTERESSE?
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Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2021