Mehrfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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7Zimmer

233,2 m²Wohnfläche

10.998 m²Grundstück

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Wacken (25596)

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Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Anwesen in Wacken anbieten zu dürfen. Auf ca. 233 m² Wohnfläche bietet das Objekt die Möglichkeit zur Nutzung als Ein-, Zwei-, oder Dreifamilienhaus. Das großzügige Grundstück von ca. 11.000 m² liegt direkt am weltberühmten Festivalgelände, was eine besonders attraktive Lage darstellt. Besonders hervorzuheben sind die drei potenziellen Bauplätze auf dem Grundstück, die zusätzliches Entwicklungspotenzial bieten.
LINKS am Grundstück beträgt die Länge ca. 46 Meter mit einer Tiefe von ca. 36 Metern.
Hier sind jeweils 2 Bauplätze in vorderer Reihe sowie 2 Bauplätze als Hinterlandbebauung in 2. Reihe möglich. Die Zuwegung ist bereits vorne von der Hauptstraße möglich.
RECHTS am Grundstück ist mindestens 1 Bauplatz als Lückenbebauung mit einem Doppelhaus sowie ein weiteres Haus in 2. Reihe denkbar.
Eine Bauvoranfrage ist beim zuständigen Bauamt zu stellen.
Die Gemeinde ist bestrebt weiteren Wohnraum in Wacken schaffen zu wollen.

Das Haupthaus besticht durch großzügige Wohnbereiche, ergänzt durch eine separate Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung oder als Gästeunterkunft eignet. Ein vermieteter Büroraum sorgt bereits für regelmäßige Mieteinnahmen.

Das Grundstück bietet mit einer großen Halle und Stallungen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Gewerbe, Hobby oder Tierhaltung. Besonders lukrativ ist die jährliche Festivalwoche des Wacken Open Air, während der zusätzliche Einnahmen durch Vermietung von Wohnraum oder Flächen generiert werden können, da die Nachfrage nach Unterkünften in dieser Zeit stark ansteigt.

Dieses Anwesen vereint ländliches Wohnen mit außergewöhnlichem Potenzial und bietet sowohl Raum für Erholung als auch erhebliche Ertragsperspektiven. Perfekt für Familien, Investoren oder Bauträger, die von dieser einmaligen Lage profitieren möchten.


Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service E-Mail von der Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können.

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VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:

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Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2021