Lagerhalle zur Miete

3250 €3.250 €Nettomiete zzgl. NK

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1.100 m²Lagerfläche

ab 1.100 m²Teilbarkeit

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Jengen, Jengen (86860)

Zur Vermietung steht ein großzügiges Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von ca. 2.194 m², das sich ideal für Lager-, Produktions- oder Handelsbetriebe eignet. Dieses Angebot umfasst die halbe Fläche in der Größe von 1.100 m². Die Halle ist mit mehreren funktionalen Bereichen ausgestattet, darunter Toiletten, Aufenthaltsraum sowie ein beheizter Büroraum, der ein funktionales Arbeitsumfeld schafft. Das gesamte Objekt kann über die Öl-Heizung mit Luftgebläse sowie Heizkörper beheizt werden oder als Kaltlager genutzt werden, ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Ausstattung: Das Objekt verfügt über drei Tore, darunter zwei elektrisch betriebene und ein handbetriebenes Tor, die eine bequeme Zufahrt ermöglichen. Zudem sind zwei Tore zu den Hallen mit Laderampen ausgestattet, die eine effiziente LKW-Anlieferung gewährleisten. Notausgänge sind vorhanden und sorgen für die Sicherheit Ihrer Mitarbeiter.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ca. 100 m² optionale Büroflächen zur Verfügung, die bequem über ein Treppenhaus direkt über die Hallenflächen erreichbar sind. Diese zusätzlichen Büroflächen bieten sich hervorragend für die Verwaltung oder die Erweiterung Ihres Geschäfts an.

Außenbereich: Im Außenbereich finden sich großzügige Flächen, die sowohl als Parkplätze (mindestens 40 Stück) als auch nach Absprache als Lagerflächen im Außenbereich genutzt werden können. Zu diesem Angebot gehören 20 Stellplätze (Hälfte).

Optimale Lage für Gewerbetreibende: Jengen, Buchloe und Landsberg am Lech

Die Gemeinde Jengen, mit etwa 2.500 Einwohnern, gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Buchloe und liegt malerisch am Ufer der Gennach. Jengen ist nicht nur ein Wohnort mit einem vielfältigen Freizeitangebot und einem regem Vereinsleben, sondern auch ein idealer Standort für Gewerbetreibende. Die ideale Anbindung an die Autobahn A96 stellt sicher, dass sowohl Kunden als auch Lieferanten bequem erreichbar sind.

In unmittelbarer Nähe bietet Buchloe als drittgrößte Kommune im Landkreis Ostallgäu mit rund 11.800 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur. Die Stadt überzeugt durch eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grundschulen und eine weiterführende Schule, sowie ein gut ausgebautes medizinisches Versorgungsnetz. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten wie der Rewe-Markt in Jengen sorgen für eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Arbeitsumgebung.

Die Autobahn A96 ermöglicht es, München in nur etwa 45 Minuten zu erreichen, was Jengen zu einem attraktiven Standort für Pendler und Unternehmen macht. Durch die zentrale Lage können Unternehmen in Jengen problemlos auf ein breites Kunden- und Arbeitskräftepotenzial zugreifen.

Landsberg am Lech, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet mit seiner malerischen Altstadt, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer starken wirtschaftlichen Basis einen zusätzlichen Anreiz für Gewerbetreibende. Die Stadt hat sich als attraktiver Unternehmensstandort etabliert, dank ihrer modernen Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen.

Die Kombination aus Jengens ländlichem Charme, Buchloes infrastrukturellen Vorzügen und Landsbergs wirtschaftlicher Robustheit macht diese Region zu einem erstklassigen Standort für Ihr Gewerbeobjekt. Nutzen Sie die hervorragenden Bedingungen und sichern Sie sich eine erfolgreiche Zukunft in dieser dynamischen Wirtschaftsregion!

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Vielen Dank für Ihr Vertrauen in Immobilien Herfeldt. Unser Team steht Ihnen stets zur Seite. Stichworte Lagerfläche: 1.100,00 m², Nutzfläche: 1.100,00 m², Gesamtfläche: 2.294,00 m², vermietbare Fläche: 2.294,00 m², Bürofläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung