Wohnung zum Kauf

268000 €268.000 €3.309 €/m²

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3Zimmer

81 m²Wohnfläche

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Spittal an der Drau (9800)

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Komplett renovierte, geräumige und gut isolierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m2 Wohnfläche, Balkon, sofort bezugsfertig und vollständig möbliert zu verkaufen!

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes in einer ruhigen Nebenstraße und bietet einen Blick auf einen großzügig angelegten, begrünten Park. Dank der guten Sonnenausrichtung ist sie den ganzen Tag über hell. Ein schattiger Außenparkplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Heizung erfolgt über sparsame und moderne Infrarotpanele sowie einen Kamin, welcher die Infrarotheizung vollständig ersetzen kann, was die Heizkosten erheblich senkt und zudem eine gemütliche Atmosphere schafft.

Die Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet, über dem Balkon befindet sich eine ausziehbare Markise.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, außerdem gibt es im Haus einen Fahrradabstellraum.

Schulen, Kindergaärten, Spielplätze, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Gebäude wurde 2018 renoviert, dabei wurden eine neue Wärmedämmung, ein neues Dach und neue Fenster eingebaut. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Entfernungen:
Grundschule: ca.110 m
Einkaufzentrum "Neukauf": ca. 500 m
Stadtpark: ca. 1.300 m
Krankenhaus: ca. 1.700 m
Bahnhof: ca. 1.800 m

Kosten:
Betriebskosten: EUR 286,00 / Monat
Strom: EUR 60,00 / Monat derzeit
HWB: 62 kWh
iGEE: 1,81

Ich freue mich auf Ihren Anruf - verpassen Sie diese Gelegenheit nicht!
Sandor Kiss, MBA
Tel: 00 43 (0) 664 7364 5264

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1