Haus zum Kauf 239.000 € 5,5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 1.050 m²<br/>Grundstück Forst-Stadt Forst (Lausitz) 03149

Monat
5,5Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.050 m²Grundstück

Herr Gregor Murek

MUREK Immobilienmanagement GmbH

Umgeben von einem großen Garten: Hübsches Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Das freistehende Einfamilienhaus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 qm, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine halboffene Tageslichtküche (die Einbauküche aus 2015 wird mit übergeben) mit angeschlossenem Esszimmer. Die Terrassentür schafft hier einen bequemen Ausgang auf die mit Natursteinen befestigte Terrasse und in den grünen Garten. Weiterhin sind ein Wohnzimmer und ein Schlaf-/Arbeitszimmer vorhanden. Ein gefliestes Wannenbad bietet eine Ausweichmöglichkeit zum Bad im ersten Obergeschoss, das über eine Holztreppe zu erreichen ist. Die weitere Raumaufteilung setzt sich aus zwei Schlafzimmern und einem kleinen Arbeitszimmer sowie einem Hauswirtschaftsraum zusammen, in dem die Heizung platziert ist. Zwei Dachfenster sorgen für zusätzliches Tageslicht auf dieser Ebene. Der Spitzboden (begehbar über eine Lucke mit Klapptreppe) ist nicht ausgebaut. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Der Zugang zum Keller erfolgt von außen. Das Grundgemäuer des Gebäudes stammt aus 1937. Im Jahr 1997 wurde die einst flache Laube zu einem Einfamilienhaus in moderner Gestalt um- und ausgebaut. Der Wärmeerzeuger, der auf Basis von Erdgas zentral Raumwärme und Warmwasser bereitstellt, wurde in 2014 erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 2025
2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Forst-Stadt, Forst (Lausitz) (03149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in Forst (Lausitz), einer Kleinstadt mit rund 19.000 Einwohnern im Süd-Osten des Bundeslandes Brandenburg (Landkreis Spree-Neiße).

Forst verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, eine Klinik, Kindergärten, Schulen bis zur gymnasialen Oberstufe sowie Baumärkte und Dienstleistungen aller Art. Die Stadt ist Verwaltungssitz des Landkreises Spree-Neiße und für den Ostdeutschen Rosengarten bekannt. Eine überregionale Anbindung besteht über die A15 (A13) nach Cottbus (Berlin und Dresden, Fahrtzeit: je ca. 1,5 Stunden). Frankfurt (Oder) ist über die B112 zu erreichen, Görlitz über die B115. Darüber hinaus verkehrt eine Regional-bahn im Stundentakt zwischen Forst und Cottbus.

An Forst führt der touristisch beliebte Oder-Neiße-Radweg vorbei, der das Zittauer Gebirge und die Ostsee miteinander verbindet. Das Umland weist mit seinen weitläufigen Feldern, Wäldern und zahlreichen Gewässern einen hohen Naherholungswert auf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

1.991,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.). Diese Provison auf den Kaufpreis laut Kaufvertrag ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die MUREK Immobilienmanagement GmbH zu zahlen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.991,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

540 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.701 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben. Für Fragen oder eine Besichtigung erreichen Sie uns unter den genannten Kontaktdaten.

Exposé:
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit Adresse und Objektbeschreibung.

Innenbesichtigungen:
Das Haus wird momentan noch bewohnt. Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner werden Besichtigungen nur bei hinreichendem Kaufinteresse durchgeführt.

Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins bitten wir Sie höflich, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich einen ersten persönlichen Eindruck von der Liegenschaft und der Umgebung zu verschaffen. In Vorbereitung konkreter Gespräche empfehlen wir Ihnen außerdem, mit dem Exposé und den weiteren Unterlagen eine Voranfrage bei Ihrem Finanzierungspartner zu stellen.

Sollte Ihnen der erste Eindruck zusagen und Ihr Finanzierungspartner positive Signale geben, dann vereinbaren Sie bitte einen Innenbesichtigungstermin mit uns. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MUREK Immobilienmanagement GmbHGewerblicher Anbieter

Sorauer Straße 71, 03149 Forst

3 Jahre Partnerschaft

Herr Gregor MurekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cjys5v

Referenznummer: 044-M-038