Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 519,6 m²<br/>Fläche 255 m²<br/>Grundstück Münsterstraße 16 Castrop Castrop-Rauxel 44575

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
519,6 m²Fläche
255 m²Grundstück

Herr Andreas Schwiesau

V.E.L. Real Estate GmbH

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS in der INNENSTADT mit Bäckerei im EG

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde auf einem ca. 255
m² großen Grundstück errichtet.

Das Gebäude zählt zu einem Ensemble aus 4 Gebäuden.

Die zu vermietende Fläche verteilt sich wie folgt:

- 1 Gewerbeeinheit mit ca. 176 m² im EG
- 7 Wohneinheiten mit ca. 343,60 m² im 1-4. OG

Im Weiteren gehört einer der 8 Stellplätze auf dem
Grundstück.zu der Liegenschaft dazu.

Die Wohnungen wurden größtenteils in 2023-2024 renoviert
und verfügen teilweise über Balkone.

Die Gebäude werden durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.

2016 wurde in der Münsterstr. eine neue Dacheindeckung
aufgebracht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
5 Geschosse
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Münsterstraße 16, Castrop, Castrop-Rauxel (44575)

Das Mittelzentrum liegt mit seinen ca. 73.795 Makrolage
Einwohnern im Regierungsbezirk Münster in
Nordrhein-Westfalen.

Die Stadt ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.

Strukturell ist die Wirtschaft von mittelständischen und Kleinunternehmen geprägt.

Großer Arbeitgeber mit ca. 500 Beschäftigten ist das Chemieunternehmen "Rütgers Chemicals", welche für die Produktion von Teererzeugnissen zuständig ist.

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Innenstadt in Highstreetlage.

Nahe des Standorts befindet sich der Busbahnhof "Castrop-Münsterplatz".

Im direkten Umfeld befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte. Nachbar ist ein Cafè.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

Käuferprovision: 5,95 %, (inkl. MwSt.)

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Niedrigster Wert in der Region

1.146 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.199 €/m²

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit nach Absprache kurzfristig möglich.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

V.E.L. Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Josephstr. 1, 50678 Köln

Partnerschaft

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Online-ID: 2gkxg5p