Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 410.000 € 12 Zimmer 419 m²<br/>Wohnfläche 1.650 m²<br/>Grundstück Wehrsdorf Sohland a. d. Spree 02689

Monat
12Zimmer
419 m²Wohnfläche
1.650 m²Grundstück

Frau Anna Neumann

Wertstein Immobiliengesellschaft mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit Potenzial - 3 Wohneinheiten, Gärten, Garagen

Das zum Erwerb stehende Objekt befindet sich inmitten der Oberlausitz, jeweils ca. 20 km / 20 Fahrminuten von den Städten Bischofswerda, Bautzen und Löbau entfernt.

Das um ca. 1850 erbaute Mehrfamilienhaus ruht auf einem Hanggrundstück und bietet einen unverbaubaren Blick auf die umlegenden Felder und Hügellandschaften sowie das angrenzende Ortszentrum. Über die Zufahrt am Fuß des Grundstückes gelangen Sie in den Innenhof, wo derzeit 4 PKW-Stellplätze für die Mieter zur Verfügung stehen. Diese werden von zwei Garagen mit insgesamt 3 weiteren Stellplätzen ergänzt [...]

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Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Speisekammer
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Wehrsdorf, Sohland a. d. Spree (02689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das zum Erwerb stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in malerischer Umgebung, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Oberlausitz. Der Standort zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte aus.

Die Bundesstraße B98 verläuft in Objektnähe und bietet eine direkte Verbindung nach Bautzen und von dort aus weiter nach Dresden. Der nächste Autobahn-Zuträger (A4-Dresden Richtung Görlitz) ist über die Anschlussstelle Salzenforst in ca. 20 Minuten vom Objekt aus zu erreichen.

Alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich im Objektumfeld und sind überwiegend fußläufig erreichbar, so befinden sich hier ein Supermarkt, Bäcker, eine Apotheke und kleinere Fachgeschäfte, die die Grundversorgung der Bewohner sicherstellen. Der Ort selbst ist bekannt für seine wunderschöne Natur und das einladende Landschaftsbild. Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege, die durch dichte Wälder, sanfte Hügel und entlang der Spree führen [...]

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1850
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

410000 €

978,52 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

354 €/m²

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1.771 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Sonstiges Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Wichtiger Hinweis:

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