Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

149000 €149.000 €3.311 €/m²

Finanzierung ab 607 €/Monat

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2Zimmer

45 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Karolinenstraße 4, Rüttenscheid, Essen (45130)

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**Lagebeschreibung: Essen-Rüttenscheid, Karolinstraße**

Die Karolinstraße liegt im beliebten Stadtteil Essen-Rüttenscheid, einem der lebendigsten und attraktivsten Viertel der Stadt. Rüttenscheid zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Flair, grünen Oasen und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt aus. Diese zentrale Lage bietet eine hohe Lebensqualität und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, in unmittelbarer Nähe.

**Vorteile der Lage:**
- **Zentrale und dennoch ruhige Lage**: Die Karolinstraße befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit von den belebten Bereichen Rüttenscheids ermöglicht. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für ruhige Abende, während das Stadtleben nur einen Katzensprung entfernt ist.
- **Öffentliche Verkehrsmittel**: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreicht man die nächsten U-Bahn- und Bushaltestellen, von denen aus man schnell ins Zentrum von Essen sowie in andere Stadtteile gelangt. Die Nähe zum Hauptbahnhof sorgt für eine gute Vernetzung mit dem regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
- **Einkaufsmöglichkeiten**: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Wochenmärkte sowie diverse Einzelhändler. Der Einkaufsboulevard Gladbecker Straße sowie die Rüttenscheider Straße mit ihren vielen Cafés, Restaurants und Boutiquen laden zum Bummeln und Verweilen ein.
- **Freizeitmöglichkeiten**: Das Viertel bietet viele Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Grünflächen und Parks, wie der nahegelegene Grugapark, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Auch Kinos, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen sind nicht weit entfernt und sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
- **Ausgezeichnete Infrastruktur**: Die Karolinstraße profitiert von einer sehr guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität für junge Paare, Familien und Berufspendler.

Die Karolinstraße in Essen-Rüttenscheid ist somit ein idealer Standort für alle, die die Vorzüge einer zentralen, gut angebundenen Lage mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbinden möchten. Die Mischung aus Urbanität und grünen Rückzugsorten macht diese Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel