Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.245 €/m²

Finanzierung ab 1875 €/Monat

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8Zimmer

200 m²Wohnfläche

794 m²Grundstück

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Südbahnhof, Marburg (35039)

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Wir freuen uns Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten in Marburg, Nähe Südbahnhof anbieten zu können.

Erbaut wurde das voll unterkellerte Wohnhaus 1936, zunächst mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Zu einem späteren Zeitpunkt erfolgte der Dachbodenausbau mit einer dritten Wohneinheit.

Eine letzte Modernisierung innerhalb des Hauses wurde 2008 umgesetzt, bei der u. a. die Bäder im Erd- und Obergeschoss sowie die Elektroverteilung erneuert wurden.

Alle Wohnetagen verfügen jeweils über eine 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung, das Erdgeschoss beinhaltet darüber hinaus eine Freiterrasse zum Garten hin.

Derzeit ist das Anwesen voll vermietet, die Jahresnettomiete beträgt € 19.600,--. Das Erdgeschoss wird zeitnah frei und kann zu eigenen Zwecken genutzt oder neu vermietet werden.

Für jeden Mieter gibt es einen eigenen Abstellraum im Kellergeschoss. Eine massive Garage vervollständigt das Raum- und Flächenangebot.

Die gute Lage kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Kaufgelegenheit. Von hier ist die Marburger Innenstadt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar - gleiches gilt auch für die Einrichtungen der Universität auf den Lahnbergen.

Wenn Sie mehr über diese Immobilien erfahren wollen, sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir Ihnen das Anwesen bei einer Besichtigung persönlich vor.

Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 175 Mbit/Sec, Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2008