Immobilie zur Miete provisionsfrei 960 € 320 m²<br/>Fläche Kapellenberg 810 Chemnitz 09112

Immobilie zur Miete · provisionsfrei
960 €Kaltmiete zzgl. NK
320 m²Fläche

Frau Kerstin Steinert-Fleck

Fiedler & Fleck Immobiliengesellschaft dbR Chartered Surveyors

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort möglich
Außen-Stellplatz
Lastenaufzug
voll unterkellert
Bodenbelag: Stein
Wachdienst
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Lage

Kapellenberg 810, Chemnitz (09112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich auf einem Gewerbeareal an der Reichsstraße/Ecke Zwickauer Straße, in Zentrumslage am Rande der City von Chemnitz, unmittelbar am Innenstadtring. Das Umfeld ist in der Hauptsache durch gewerbliche oder auch gemischt genutzte Gebäude gekennzeichnet. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Sichtbarkeit im Kreuzungsbereich von zwei stark befahrenen Straßen (ca. 45.000 Fahrzeuge/Tag), einer Straßenbahnlinie, einer Bahnlinie sowie dementsprechende Erreichbarkeit innerhalb der Stadt aus allen Stadtteilen und von außerhalb Chemnitz über die Autobahnzubringer Zwickauer Straße bzw. Reichsstraße aus. Haltestellen für Straßenbahn, Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Die Autobahnanschlussstellen A4 Chemnitz/Mitte und A72 Chemnitz/Süd sind jeweils ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahrca. um 1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

1280 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

960 €

Nebenkosten

320 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

25 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

2 NKM

Weitere Informationen

Objektbeschreibung allgemein Das Objekt befindet sich als Anbau des Haupthauses auf dem Areal einer der erfolgreichsten, realisierten innerstädtischen Projektentwicklungen der letzten Jahre in Chemnitz. Den Eigentümern ist es gelungen, hochwertige Nutzer, wie McDonalds, Lagerbox, die Fitnessstudiokette FITTI CO, die Stadtverwaltung Chemnitz, den Freistaat Sachsen, das größte Sanitätshaus Sachsens Reha aktiv, Biker & Boarder, den bekannten Händler für Motorradequipment Detlef Louis sowie die Systemgastronomie SCHNIZZ langfristig an den Standort zu binden. Das Hauptgebäude wurde vollständig saniert oder zum Teil mit Neubauten realisiert.

Der zur Vermietung stehende Anbau an der Südseite des Haupthauses wurde bereits vollständig entkernt, teilweise modernisiert und für eine weitere Sanierung/Ausbau der einzelnen Flächen entsprechend der zukünftigen Mieter vorbereitet.

Ein Energieausweis ist derzeit nicht erforderlich.
- Nutzfläche ca. 320 m² pro Etage
- Nutzungsmöglichkeiten: Lager-/Archivflächen im UG sowie im 2. + 3. OG

Objektzustand:
- teilsaniert, Rohbauzustand, weiterer Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch, Lift in den Etagen, Stellplätze am Objekt vorhanden und mit anmietbar
- Sanierung der Fassade und Fenster 2021 durchgeführt
- Mietvertragsabhängige spezifische Ausbauten möglich.

Ausbauzustand - vermietbar Etage mit ca. 320 m² Nutzfläche
- Stromanschluß vorhanden
- Breitbandanschluß möglich
- Alarmanlage möglich
- Objektschutz vorhanden und in den Betriebskosten enthalten
- Heizungsanschluß ist vorhanden
- die monatlichen kalten Betriebskosten wurden mit € 1,--/m² netto zzgl. gesetzlicher
Mehrwertsteuer veranschlagt und je nach zukünftiger Nutzungsart werden diese bei
Vermietung noch angepasst
- der monatliche Mietzins nettokalt beträgt 3,00/m² und beläuft sich auf den
derzeitgen Ausbauzustand und wird bei weiteren mieterspezifischen Ausbauten
noch angepasst Besichtigungstermine Bei Interesse bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fiedler & Fleck Immobiliengesellschaft dbR Chartered SurveyorsGewerblicher Anbieter

Reichsstraße 48, 09112 Chemnitz

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Kerstin Steinert-FleckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjst5n

Referenznummer: 11