Wohnung zum Kauf

210000 €210.000 €3.131,99 €/m²

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3Zimmer

67,1 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Thalheim bei Wels (4600)

In ruhiger Siedlungslage in Thalheim, liegt diese gut geschnittene, helle 3 Zimmer Wohnung im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung verfügt über ein gutes Raumkonzept, einer südlichen Terrasse und einen überdachte Autoabstellplatz.

Ein Kellerabteil sowie ein Vorratsraum runden das gute Angebot zusätzlich ab.

Die Küche (E-Herd u. Abwasch defekt) bedarf einer Erneuerung.

Für das Jahr 2025 ist eine Generalsanierung der Wohnanlage geplant, mit einer Kostenschätzung für diese Wohneinheit von ca. € 25.000,--. 

Es ist kein Lift vorhanden.

 

Raumaufteilung und Gestaltung:

Eingangsbereich (Diele)

WC separat mit Handwaschbecken

Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken u. Waschmaschinenanschluss

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Großzügiges Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Südterrasse mit Sonnenschutz

Vorratsraum

Küche möbliert mit E-Geräten (E-Herd u. Abwasch defekt)

Kellerabteil

 

Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar - im Kaufpreis von € 210.000,-- ist die bevorstehende Generalsanierung eingepreist.

Der Barmittelaufwand zum Kauf dieser Wohnung beläuft sich daher auf ca. € 185.000,--.

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 76,62 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,57 m², Bundesland: Oberösterreich