Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 400.000 € 10 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 442 m²<br/>Grundstück Werdorf Aßlar 35614

Monat
10Zimmer
260 m²Wohnfläche
442 m²Grundstück

Frau Inna Berger

Immobilien Office Gießen

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten als Kapitalanlage*

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einem Anbau in Aßlar-Bechlingen. Dieses Gebäude wurde im Jahre 1978 erbaut und im Laufe der Jahre in Stand gehalten. Auf dem Grundstück sind drei PKW-Stellplätze sowie eine Garage vorhanden. Die Fenster im Haus sind überwiegend erneuert worden, die Wohnungen sind komplett modernisiert und die Sanitärtechnik wurde erneuert. Alle Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet.

Über drei Etagen erstrecken sich zurzeit vier lichtdurchflutete Wohnungen mit nachfolgender Aufteilung:

Erdgeschoß: 3 Zimmer, Küche mit EBK, Tageslichtbad, Abstellraum und Flur, ca. 92 qm
Obergeschoß: 3 Zimmer, Küche mit EBK, Tageslichtbad, Balkon und Diele, ca. 86 qm
Dachgeschoß: 3 Zimmer, Küche mit EBK, Tageslichtbad und Flur, ca. 42,45 qm
Souterrain: 1 Zimmer, Küche mit EBK, Bad mit Dusche, ca. 38,65 qm

Die Liegenschaft eignet sich als Anlageobjekt. Alle vier Wohnungen sind zurzeit vermietet. In dem Anbau befinden sich der Öllagerraum und ein großer Abstellraum.

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine neue Öl-Zentralheizung (Bj. 2023). Die große Garage wurde von kurzem komplett saniert. Die Immobilie ist geeignet für Selbstnutzer und Kapitalanleger und hat Potential nach oben.

Die Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit auf 19.860,00 € im Jahr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Werdorf, Aßlar (35614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Asslar-Bechlingen ist ein Stadtteil der Stadt Aßlar im Lahn-Dill-Kreis in Hessen.
Das Ortschaft liegt, von Wald umgeben, auf einem Ausläufer des Westerwaldes, 40 km südöstlich von Siegen und 4,3 km westlich von Aßlar. Durch den Ortverläuft von Nord nach Süd die Landesstraße 3376. Alle Versorger sowie Ärzte, Banken, Schulen etc.befinden sich in Aßlar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

400000 €

1.538,46 €/m²

Provision für Käufer

3 ,5 % des Kaufpreises zzgl 19% MwSt.

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1.538,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.713 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Info 4 Wohnungen (vermietet)
4 Stellplätze
1 Garagen
Öl-Hezung (neu 2023)

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr - 19.860,00 EUR Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass wir für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kauf- /Mietobjektes nicht haften. Alle Daten erhalten wir von den Eigentümern bzw. Verkäufern, für die Richtigkeit der Daten bei Kauf- und Mietobjekten haften wir nicht, ebenso sind Abmahnungen diesbezüglich ausgeschlossen. Falls wir Daten veröffentlichen, deren Veröffentlichung Sie widersprechen möchten, teilen Sie uns dies bitte mit. Wir werden dies, im Falle Ihres Rechts, sofort richtig stellen bzw. korrigieren.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 3,5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:
- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Immobilien Office Gießen Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Office GießenGewerblicher Anbieter

Gutenbergring 21, 35463 Fernwald

3 Jahre Partnerschaft

Frau Inna BergerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d8ll5v

Referenznummer: 84