Einfamilienhaus zum Kauf 672.500 € 4 Zimmer 149 m²<br/>Wohnfläche 246 m²<br/>Grundstück Burgfarrnbach 93 Fürth 90768

Monat
4Zimmer
149 m²Wohnfläche
246 m²Grundstück

Herr Peter Rumpel

WICKiMMOBILIEN

Ein NEUES JAHR...EINFAMILIENHAUS...Aufbruch...Veränderung...Ländlich ruhig und doch STADTNAH modern...

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus in wunderschöner Lage in der Nähe des Schlosses in Burgfarrnbach bietet eine tolle Wohn- und Lebensqualitat.
Zum Haus gehören zwei Stellplätze für Ihre Autos.

Die im Haus befindliche Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Haus ist nicht unterkellert und ist von den Eigentümern derzeit noch selbst bewohnt.

Direkt neben dem Außenstellplatz am Haus befindet sich ein großzügiger Abstellraum z. B. für die Fahrräder.

Die Betriebskosten sind teilweise geschätzt da das Haus nicht das komplette Jahr bewohnt ist. Frostsicherheit ist gewährleistet.

Der Spitzboden wäre für einen Ausbau geeignet.

Bezug nach Vereinbarung.

Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Eine großzügige Diele empfängt Sie in Ihrem Haus.....ANKOMMEN....DURCHATMEN...

Direkt angegliedert an die Diele ist ein Abstellraum, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Raum für die Hauswirtschaft, diesen kann man auch sehr gut als Kellerersatz nutzen.

Der Wohnbereich empfängt Sie mit einem großräumigen Wohnerlebnis...ein behaglicher Kaminofen...eine angrenzende Terrasse mit einer wunderbaren Sitzgelegenheit direkt oberhalb des Farrnbachs...

Direkt vor der Küche ist viel Platz für einen gemütlichen Esstisch...die Familie kommt zu Besuch...am Abend mit den Kindern...hier ist vieles denkbar...

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer...für die Kinder...für Gäste...als Arbeitszimmer...als Ruhe- und Entspannungszimmer...ganz wie Sie mögen...

Das Badezimmer im Obergeschoß ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche mit Ganzglasabtrennung ausgestattet.

Eine zweite Terrasse im Obergeschoss, begehbar von zwei Zimmern und kaum einsehbar, bietet eine tolle Aufenthaltsmöglichkeit im Freien an der frischen Luft...

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse

Lage

Burgfarrnbach 93, Fürth (90768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Burgfarrnbach liegt im Fürther Westen an der Grenze zum Fürther Landkreis.

Hier haben sich in den letzen Jahren viele neue Unternehmen angesiedelt.

Das Schloss Burgfarrnbach mit den bekannten Schlossfestspielen bietet einen kulturellen Leckerbissen.

Burgfarrnbach bietet eine perfekte Infrastruktur...

...viele Möglichkeiten das Vereinsleben zu geniessen
...sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
...eine gute ärztliche Versorung
...eine gepflegte Gastlichkeit
...Kindertagesstätten und eine Grundschule
...Wald und Wiesen drumherum...Sie können direkt am Haus starten...

Burgfarrnbach versprüht den Charme einer ländlichen Umgebung mit allen Vorzügen eines Wohnens am Stadtrand...mit kurzen Wegen in die Innenstadt.

Ins Zentrum von Fürth fahren Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.

Auf der Südwesttangente mit Anbindung an das Autobahnnetz sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Mit Bus oder Bahn sind sind in wenigen Minuten am Fürther Hauptbahnhof.

Die U-Bahn-Haltestelle Hardhöhe ist ebenfalls in kürze erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

672500 €

4.513,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. Mwst..
Diese Offerte ist freibleibend. Kommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision an uns zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.513,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.108 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.115 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Neue Gasse 11, 90403 Nürnberg

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