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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 498.000 € 10 Zimmer 278 m²<br/>Wohnfläche 1.070 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Eyendorf 21376
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 498.000 € 10 Zimmer 278 m²<br/>Wohnfläche 1.070 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Eyendorf 21376

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
498000 €1.791 €/m²
Finanzierung ab 2000 €/Monat
10Zimmer
278 m²Wohnfläche
1.070 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus

Objektbeschreibung Grundstücksgröße: ca. 1.070 qm
Wohnfläche: ca. 278 qm
Nutzfläche: ca. 176 qm
Baujahr: 1976
Stellplätze: 2
Kaufpreis: 498.000,-
Keine Maklerprovision
Heizungsart: Öl
1 Doppelgarage
Zentralheizung
Energieausweis: bedarfsorientiert
Energieeffizienzklasse: G Raumaufteilung Das hier angebotene Zweifamilienhaus, errichtet im Jahr 1975, präsentiert sich als äußerst attraktive Immobilie mit einem großzügigen Grundstück von 1.070 qm. Mit insgesamt ca. 278 qm Wohnfläche und zusätzlichen ca. 176 qm Nutzfläche bietet es Raum für bis zu drei unabhängige Wohneinheiten, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Objekt ist sowohl für generationsübergreifendes Wohnen als auch als renditestarke Investition anzusehen. Das Obergeschoss ist seit 2017 vermietet und generiert regelmäßige Kaltmieteinnahmen in Höhe von 9.390,- EUR p.A..
Es liegt ein vollständiger Mietvertrag vor, welcher gerne zur Einsicht zur Verfügung gestellt werden kann. Aus Diskretionsgründen wurden in dieser Immobilienbeschreibung keine Bilder der vermieteten Wohnung eingefügt.
Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge oder zusäzlichen Stauraum bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • 3 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Eyendorf (21376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eyendorf ist ein kleiner Ort mit ca. 1.200 Einwohnern südlich von Hamburg in der Nordheide. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 3,5 km entfernten Salzhausen. Kindergarten und Grundschule sind direkt in Eyendorf, weiterführende Schulen befinden sich in Salzhausen und können mit dem Schulbus angefahren werden.
Eyendorf liegt im Naturpark Lüneburger Heide.
In unmittelbarer Umgebung stehen Fahrrad-, Reit- und Wanderwege zur Verfügung. Die Hamburger Innenstadt ist über die A 7 - Anschlusstelle ”Egestorf ” - in ca 35 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Preise

Kaufpreis
498000 €
1.791,37 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.791,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.072 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.392 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energieeffizienz Das Zweifamilienhaus beeindruckt durch eine umfassende Ausstattung, die sowohl auf Komfort als auch auf Energieeffizienz ausgerichtet ist. Eine Hybridheizung von Viessmann mit Sonnenkollektoren auf dem Dach aus dem Jahr 2009 und eine Photovoltaikanlage tragen maßgeblich zur Nutzung umweltfreundlicher Energien sowie zur Verbesserung der Energieeffizienz bei.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss weisen ähnliche Grundrisse und Ausstattungen auf. Kontinuierliche Instandhaltungsarbeiten wurden durchgeführt, wobei besonderer Wert auf ein zeitloses Erscheinungsbild gelegt wurde. Im Erdgeschoss wurde 2018 ein Kaltwintergarten mit überdachter Terrasse eingebaut, der von der Küche aus betreten werden kann und ganzjährig nutzbar ist. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss eine Fensterfront im Wohnzimmer mit Blick auf den Garten. Das Obergeschoss verfügt über eine großzügige Loggia über die gesamte Gebäudebreite.

Insgesamt präsentiert sich das Zweifamilienhaus mit einer ausgewogenen und funktionalen Ausstattung, die den Bewohnern ein komfortables und energieeffizientes Wohnen ermöglicht. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2faws5a
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
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