Doppelhaushälfte zum Kauf

205000 €205.000 €

Finanzierung ab 673 € / Monat

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4Zimmer

116 m²Wohnfläche

310 m²Grundstück

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Naumburg, Naumburg (06618)

Die Doppelhaushälfte wurde 1939 in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und hat 2 Vollgeschosse. Das Dachgeschoss wurde 1992 ausgebaut.
Im Keller befinden sich die Öltanks (3500 l), die Heizanlage, Baujahr 1992, der Waschmaschinenraum und 2 Abstellräume. Das Erd-und das Kellergeschoss sind über eine massive Betontreppe verbunden.
Hochparterre liegen die sehr schöne helle Küche mit Blick zum Garten, der Flur mit Eingangsbereich, ein Arbeits-Kinderzimmer und das Duschbad mit Fenster. Auf Wunsch kann die Einbauküche mit Gasherd übernommen werden. Diese ist im Kaufpreis enthalten.
Über eine attraktive Holztreppe gelangt man in die Wohnetage. Das große Wohnzimmer mit Kamin erstreckt sich fast über die komplette Etage. Ein kleineres gut belichtetes Arbeitszimmer liegt neben dem Wohnzimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großer Schlafraum mit Holzeinbauschränken sowie ein weiteres Duschbad.
Die Erneuerung des Dachs, die Errichtung der Dachgaube, der Einbau aller isolierverglasten Holzfenster mit Außenjalousien, der Einbau der Ölzentralheizung, die Installation der elektrischen Außenmarkise, die Teilerneuerung der Elektroanlage sowie der Anbau der 4mx6m großen in Massivbauweise errichteten Garage erfolgten 1992-1995. Ein 2. PKW Stellplatz befindet sich unmittelbar vor der Garage
Das ebene Gartengrundstück kann über die Garage oder den Kellerausgang erreicht werden. Alte Weinreben und 2 schöne Sitzplätze laden zum Verweilen und Erholen ein.

Das Einfamilienhaus liegt in sehr schöner und ruhiger Wohnlage im sogenannten Siedlungsviertel der Dom-und Weinstadt Naumburg/Saale. Naumburg zählt ca. 32.000 Einwohner. Sowohl das Oberlandesgericht als auch die Landkreisverwaltung des Burgenlandkreises befinden sich hier.