Reihenmittelhaus zum Kauf

379000 €379.000 €3.441 €/m²

Finanzierung ab 1521 €/Monat

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4Zimmer

103,7 m²Wohnfläche

152 m²Grundstück

01.05.2025Verfügbarkeit

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Harrislee, Harrislee (24955)

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Dieses Reihenmittelhaus liegt abseits der Straße in zweiter Reihe und bietet Ihnen absolute Ruhe in einer privaten Straße, an der 15 angrenzende Häuser Eigentum haben.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard. Die moderne Wärmepumpe-Technologie sorgt für eine nachhaltige und kostensparende Heizung, reduziert den Energieverbrauch und hält die Heizkosten dauerhaft niedrig.

Beim Betreten empfängt Sie ein heller Flur, der in den Wohnbereich führt.
Links gelangen Sie in die weiße, zeitlose Küche, die nahtlos mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden ist. Im gesamten Wohnbereich liegt eine schöne Designplanke. Das großzügige Wohnzimmer wird erhellt von einer großen Glasfront, die den Blick auf die Terrasse und den kleinen Garten mit grüner Hecke freigibt.

Auf der West-Terrasse lässt sich die Abendsonne wunderbar genießen. Zudem finden Sie hier einen praktischen kleinen Schuppen für den Grill und andere Gerätschaften. Unterhalb der Treppe offenbart sich ein weiterer kleiner Raum, der im Haus eine Abstellmöglichkeit bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein zeitloses Gäste-WC in einem ansprechenden Weiß-Anthrazit-Design sowie ein Hauswirtschaftsraum, der neben der Heizungsanlage Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.

Das Badezimmer im Obergeschoss besticht durch eine moderne Walk-in-Dusche, die hinter einer Mauer verborgen ist. Auch das danebenliegende, helle WC überzeugt durch seine diskrete Lage, hinter dieser Wand. Diese Trennwand bietet auf der anderen Seite auch reichlich Platz für einen großzügigen Waschtisch.

Im Obergeschoss finden Sie flexible Raumkonzepte: Ehemals waren hier drei Schlafzimmer vorhanden, die so umgestaltet wurden, dass zwei Räume zu einem großen, hellen Zimmer zusammengelegt wurden. Sollten Sie zusätzlichen Raum benötigen, können diese Bereiche problemlos wieder getrennt werden - so erhalten Sie stets große und lichtdurchflutete Zimmer, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden.

Der Dachboden eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als reine Abstellfläche oder als zusätzlicher Wohnraum - der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie den Raum beispielsweise als Büro, Gästezimmer, Kinderzimmer, Spielzimmer oder Hobbyraum (z.?B. als Yogastudio).

Dieses Reihenmittelhaus vereint durch seine flexible Raumaufteilung und den zeitlosen Charme das Potenzial für ein komfortables und individuelles Wohnen in einer begehrten Lage, perfekt für Paare und junge Familien.

Sonstiges Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sie die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren. Stichworte Nutzfläche: 38,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zur Autobahn: 6.90, Distanz vom Zentrum: 4.20