Wohnung zum Kauf 315.000 € 3,5 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Altstadt Bayreuth 95447

Monat
3,5Zimmer
108 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Andreas Fritsche

IMMOWERK Immobilien & Handwerk

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preissenkung - Großzügige 3,5 Zi ETW in ruhiger Lage mit Aufzug und Südbalkon.....

Objektbeschreibung Dies ist eine großzügige Wohnung in ruhiger Lage mit Aufzug, Südbalkon und Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde bereits renoviert- Bad neu mit großer Dusche somit auch seniorengerecht. Eine hochwertige Einbauküche wurde vor 1 Jahr eingebracht hat noch komplett Garantie und sollte vom neuen Eigentümer abgelöst werden. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des gepflegten Hauses und ist über das große Treppenhaus und den neuen modernen Aufzug gut zu erreichen. Großzügig und hell ist auch die Wohnung mit großer Wohndiele die Zugang zur Küche als auch zu allen anderen Zimmern hat. Vom Wohnzimmer und einem der beiden Schlafzimmer haben Sie auch Zugang zu dem großen über die komplette Wohnungsfläche zugänglichen überdachten und mit Holzdielen ausgestatteten Balkon.
Der Balkon verfügt bereits über große Pflanzkästen zur Begrünung mit Blumen oder Kräutern ..... Raumaufteilung Siehe Objektbeschreibung und beigefügtem Grundriss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche

Lage

Altstadt, Bayreuth (95447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage im Rückertweg überzeugt durch viel Ruhe und Blick ins Grüne. Die Universität ist mit dem Fahrrad bequem in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt und Bushaltestelle befinden sich in Laufnähe. Mit dem Fahrrad ist auch die Innenstadt schnell und bequem erreichbar.
Das Naherholungsgebiet Röhrenseee ist in wenigen Minuten ebenfalls schnell per Fuß für einen schönen Spaziergang und Erholungsmöglichkeit verfügbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

315000 €

2.916,67 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

6500 €

Provision für Käufer

Nach Unterzeichnung des not. Kaufvertrags wird die Maklerprovision in Höhe von 2 % aus dem notariellem Kaufpreis zzgl. ges. MwSt von 19% fällig. Diese Provision ist im Einzelfall noch verhandelbar, bitte sprechen Sie uns an!!!

Laufende Kosten

Hausgeld

360 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.916,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.135 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.381 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach vorheriger Absprache jederzeit kurzfristig möglich.
Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

IMMOWERK Immobilien & HandwerkGewerblicher Anbieter

Eibseestraße 19, 95445 Bayreuth

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2dde25n

Referenznummer: 0024