Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

273000 €273.000 €

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Ingelheim am Rhein (55218)

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Restaurant befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage im Lärchenweg 2-4 in 55218 Ingelheim am Rhein, einer Stadt mit einer starken wirtschaftlichen Struktur und einer attraktiven Lage im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Die Lage bietet für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer eine vielversprechende Möglichkeit zur langfristigen Rentabilität, sowohl aufgrund der starken lokalen Nachfrage als auch der günstigen Anbindung an wichtige Verkehrs- und Infrastrukturwege.

Die Lage im Lärchenweg liegt in einem etablierten, vorwiegend von Wohnbebauung geprägten Viertel, das sowohl von Anwohnern als auch von Pendlern frequentiert wird. Die Nähe zum Ingelheimer Stadtzentrum sorgt für eine hohe Frequenz an potenziellen Gästen, während gleichzeitig eine ruhige und angenehme Atmosphäre für die Gäste geboten wird, die das Restaurant in einer entspannten Umgebung genießen können.

Ingelheim verfügt über eine stabile Wirtschaft, die sowohl von großen Unternehmen (z.B. Boehringer Ingelheim) als auch von kleinen und mittelständischen Unternehmen geprägt ist. Die hohe Kaufkraft der Region, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten, sorgt für ein stetiges Potenzial an Kunden im Gastronomiebereich.

Die Immobilie befindet sich im innerstädtischen Bereich, der nach den lokalen Bebauungsplänen als Gewerbegebiet ausgewiesen ist, was eine langfristige Nutzung als Restaurant oder für ähnliche Gastronomiebetriebe sicherstellt. Es bestehen keine absehbaren Einschränkungen durch städtebauliche oder bauplanungsrechtliche Maßnahmen, die die Nutzung des Restaurants betreffen könnten.

Zentrale Lage: Ingelheim punktet mit einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn A60 und die Bahnverbindungen nach Mainz und Frankfurt. Ob für Pendler oder Reisende - hier sind Sie schnell am Ziel.


Distanz ÖPNV (Minuten): ca. 1 Minuten
Distanz Autobahnanschluss: ca. 1,5 km
Distanz Stadtzentrum: ca. 1,5 km
Distanz Flughafen: ca. 57 km
Distanz Regional-/ Fernbahnhof: ca. 1,5 km