Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

495709 €495.709 €2.224 €/m²

Finanzierung ab 2009 €/Monat

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5Zimmer

222,9 m²Wohnfläche

1.389 m²Grundstück

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Nieder-Gemünden, Gemünden (Felda) (35329)

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Das Cult 1 präsentiert sich im zeitgemäßen Bauhaus-Stil und kombiniert außergewöhnliche Baukunst mit weitläufigen Räumen. Der Erdgeschossbereich erstreckt sich über mehr als 97 m² und bietet dank der strategisch platzierten Treppe viel Platz für persönliche Tagesabläufe. Über die offenen Übergänge gelangt man in ein zusätzliches Zimmer, das ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, was für Flexibilität sorgt. Im Obergeschoss sind drei Schlafräume untergebracht, ergänzt durch ein großzügig geschnittenes Badezimmer. Ein großer Balkon, der von mehreren Räumen zugänglich ist, ermöglicht es, jederzeit frische Luft zu genießen. Zudem bietet das Carport unter dem Balkon Schutz für Ihr Fahrzeug gegen Wind und Regen. Das Flachdach sowie das kubistische Design machen dieses Eigenheim zu einem wahren Blickfang. Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten, und gerne stehen wir Ihnen beim weiteren Ausbau mit unseren allkauf-Dienstleistungspaketen zur Seite.

Sonstiges Das Fertighaus wird hier als Ausbauhaus zusammen mit Materialpaketen angeboten. Wichtig: Die Materialien sind im Preis für den vollständigen Ausbau enthalten laut Baubeschreibung vom 06/2024. Zu den im Preis inkludierten Ausstattungsmerkmalen zählen u.a.:+ Energieeffizienzstandard KfW 55+lichte Raumhöhe von 2,75 m inclusive erhöhter Fenster und Türen + Bodenplatte + Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Vorbereitung Photovoltaik gemäß BUL + Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden + Echtholztreppe + zusätzlicher Anstrich in Weiß. Es stehen zwei Ausbaupakete zur Verfügung: Paket 1 (Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroelemente und Materialien für den Trockenbau) und Paket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten). Diese Leistungen sind ebenfalls im Angebotspreis inbegriffen: + Persönliche Beratung/Planung + Bemusterung in unserem eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten + Architektenleistung + Geologisches Gutachten + Versicherungspaket + Bauleitung + Ausbaubegleitung + Blower-Door-Test + Festpreisgarantie (15 Monate) + Keine Vorauszahlung - Zahlung erfolgt erst nach Abnahme der Gewerke. Qualität "Made in Germany" und das TOXPROOF-Gütesiegel (Zertifikat des TV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baustoffe) runden unser Angebot ab. Optionale Leistungen umfassen diverse Heizsysteme, Smart-Home-Lösungen, barrierefreies Wohnen sowie Keller-, Garage- und Garten-Pakete. Gerne übernehmen wir - gegen Aufpreis - die Ausbauleistungen (Lohnkosten) für Sie. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet