Einfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €2.585 €/m²

Finanzierung ab 1504 €/Monat

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5Zimmer

142,7 m²Wohnfläche

386 m²Grundstück

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Sengenthal, Sengenthal (92369)

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Der erste Eindruck:

Diese Doppelhaushälfte empfängt Sie mit einer freundlichen Atmosphäre und einem harmonischen Wohnkonzept, dass sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
Die offene und gleichzeitig gut strukturierte Aufteilung lässt viel Raum für individuelle Gestaltung und schenkt jedem Familienmitglied seinen Rückzugsort. Draußen erwartet Sie ein großzügiger Garten, der ideale Ort für Kinder zum Spielen und für Erwachsene, um die Ruhe im Grünen zu genießen. Dieses Haus verspricht alles, was eine Familie für ein harmonisches Zusammenleben braucht.


Das Haus:

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 überzeugt mit einer soliden, massiven Bauweise und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m². Das Grundstück umfasst ca. 368 m² und beinhaltet eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz für komfortables Parken. Dank des Vollkellers entsteht weiterer Platz für Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.


Das Erdgeschoss:

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen Windfang von 7,06 m², der durch eine Tür vom Flur abgetrennt ist. Der Flur mit ca. 2,71 m² führt weiter in die ca. 15,37 m² große Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist und über eine praktische Speisekammer verfügt.

Direkt angrenzend befindet sich der gemütliche Wohn- und Essbereich von ca. 35,78 m², der mit einem Kachelofen eine behagliche Atmosphäre schafft und Zugang zur Terrasse bietet.

Ein Gäste-WC liegt ebenfalls im Erdgeschoss und rundet das Raumangebot ideal ab.

Obergeschoss:

Das Obergeschoss inkludiert drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, zugänglich über einen Flur von etwa 4,27 m².

Das Hauptschlafzimmer mit ca. 18,04 m² bietet ausreichend Raum für eine stilvolle Einrichtung.
Zwei weitere Zimmer mit einer Größe von ca. 16,54 m² und ca. 16,51 m² eignen sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsräume.

Das ca. 10,17 m² große Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und sorgt für einen komfortablen Start in den Tag.

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und dient nun als zusätzliches Zimmer mit ca. 10,55 m². Eine eingebaute Ankleide und mehrere Einbauschränke schaffen praktischen Stauraum für verschiedene Bedürfnisse. Dieses Zimmer ist ein idealer Gewinn für eine große Familie und kann flexibel genutzt werden - ob als Gästezimmer, Arbeitsbereich, Spielraum oder ganz nach den persönlichen Vorstellungen.


Keller:

Der Keller verfügt über vier Räume: zwei praktische Abstellräume, einen Heizungs- und Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem direkten Zugang zum Garten. Zusätzlich gibt es einen beheizten Raum, der flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

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Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns
vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten.
Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien GmbH nicht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen