Wohnung zum Kauf 189.000 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche Eppstein Eppstein 65817

Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche

Frau Vanessa Wenk

Immowenk GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Umfassend sanierte Wohnung 3 Zimmern und mit Balkon in traumhafter Lage!

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Objektart: Wohnung

Wohnfläche: großzügig und lichtdurchflutet

Grundstück: in bester Lage mit viel Privatsphäre

Verfügbarkeit: kurzfristig - Exklusive Infos auf Anfrage

Diese Immobilie ist eine wahre Rarität und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu erwerben, das durch moderne Ausstattung und umfangreiche Sanierung im Jahr 2022 überzeugt. Hochwertige neue Heizkörper sorgen für eine angenehme Wärme, während der gesamte Wohnbereich mit stilvollem Laminat- und Vinylboden ausgestattet ist und so eine einladende Atmosphäre schafft.

Das Tageslicht-Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss bietet Komfort für den Alltag und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die Wände sind geschmackvoll gestaltet und harmonieren ideal mit den eleganten Bodenbelägen. Genießen Sie zudem entspannte Momente auf dem eigenen Balkon und erleben Sie die Weite und Ruhe des Außenbereichs.

Highlights auf einen Blick:

Privilegierte Lage in ruhigem und naturnahem Umfeld

Sanierung 2022 mit neuer Ausstattung und modernen Akzenten

Neuer Laminat- und Vinylboden, stilvolle Wandgestaltung

Tageslicht-Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, zusätzliches Gäste-WC

Balkon für entspannte Stunden im Freien

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Der Preis kann sich je nach Nachfragesituation noch verändern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Eppstein, Eppstein (65817)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Langenhainer Straße 13 im charmanten Städtchen Eppstein, Hessen. Eingebettet in ein sattgrünes Tal und überragt von der historischen Höhenburg Eppstein, besticht Eppstein durch eine reizvolle Mischung aus Natur, Geschichte und moderner Infrastruktur. Diese malerische Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität für all jene, die Naturverbundenheit und Urbanität vereinen möchten.

Die Lage überzeugt mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung: Der S-Bahn-Anschluss ermöglicht eine bequeme Anreise in nur ca. 30 Minuten zur Metropole Frankfurt am Main, was Pendlern und Berufstätigen einen stressfreien Arbeitsweg bietet. Auch die Anschlussstelle Wiesbaden/Niedernhausen ist lediglich 10 Minuten entfernt und erlaubt Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und angrenzender Städte.

Naturnahe Wohnlage: Die Wohnung befindet sich am Waldrand, und in nur wenigen Schritten tauchen Sie in die Ruhe und Schönheit der Natur ein. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren in der unmittelbaren Umgebung und erleben Sie die Natur direkt vor der Haustür.

Hinweis: Für die Angaben zur Lage und Erreichbarkeit wird keine Haftung übernommen. Die Beschreibung dient lediglich der ersten Orientierung und stellt keine Garantie dar.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilieteilsaniert

Preise

Kaufpreis

189000 €

2.454,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Der Käufer zahlt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision i. H. v. 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.454,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.910 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.492 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immowenk GmbHGewerblicher Anbieter

Gablonzerstr. 23, 76185 Karlsruhe

Frau Vanessa WenkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvvz5w

Referenznummer: 16430