Einfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 849 m²<br/>Grundstück Oberndorf 80 Ebbs 6341

Einfamilienhaus zum Kauf
795000 €6.115 €/m²
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
849 m²Grundstück

Herr Stefan Treffer, BA

Treffer Immobilien e.U.

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Großzügiges Einfamilienhaus in schöner Lage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Ebbs, das im Jahr 1988 erbaut wurde. Das Massivhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und eine Nutzfläche von ca. 260 m². Auf einer Ebene finden Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus liegt in einer Siedlung, deren Bebauung ausschließlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern besteht. Das Grundstück ist mit rund 849 m² äußerst großzügig dimensioniert.

Der Dachboden wurde bereits zum Zeitpunkt der Errichtung zum Ausbau vorbereitet, hier lässt sich zusätzlicher Wohnraum oder gar eine Einliegerwohnung errichten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Terrakotta
offener Kamin

Lage

Oberndorf 80, Ebbs (6341)

Angrenzend an die Bezirkshauptstadt liegt am Fuße des Kaisergebirges das wunderschöne Ebbs. Die rund 6000 Einwohner umfassende Gemeinde, zählt zu den größten des Bezirk Kufsteins. Nicht nur der Fohlenhof mit seinen weltberühmten Haflingern hat von Ebbs aus die Welt erobert. Auch dank vieler namhafter Firmen gehen Produkte und Know How aus dem malerischen Ort in die ganze Welt hinaus.
Auch touristisch hat die Gemeinde mit jährlich steigenden Nächtigungszahlen und zahlreichen Veranstaltungsreihen einiges zu bieten.

Das Objekt selbst liegt in verkehrsmäßig gut erschlossener Lage, in der Straße selbst findet sich nahezu ausschließlich Ziel und Quellverkehr. Die sonnige Lage und der wunderschöne Blick ins Kaisergebirge machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Objekt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

795000 €

6.115,38 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.

Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin. Stichworte Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.86, Distanz zum Flughafen: 8.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 4.40, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz zur Hauptschule: 3.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Treffer Immobilien e.U.Gewerblicher Anbieter

Riedelstraße 3, 6330 KUFSTEIN

3 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan Treffer, BADein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eruy5d

Referenznummer: TI24017