Wohnung zur Miete 1.550 € 4,5 Zimmer 118,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Pentling Pentling 93080

Wohnung zur Miete
1550 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4,5Zimmer
118,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft

Herr Christian Dischinger

Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft

"Modern & großzügig: Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor!"

Willkommen in der charmanten, großzügigen Erdgeschosswohnung.

Die 2012 fertiggestellte Immobilie präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet modernes Wohnen mit Fußbodenheizung und durchdachten Details.

Mit 4,5 Zimmern eröffnet die Wohnung vielseitige Möglichkeiten für Ihre Wohnideen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück und führt direkt auf die sonnigen Südostterrassen - perfekt, um das Leben drinnen wie draußen zu genießen. Zwei komplett ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und machen diese Wohnung ideal für Familien oder Paare. Für Ordnung sorgen ein Abstellraum und zwei Kellerabteile.

Die Lage verbindet das Beste aus beiden Welten: die Nähe zur Natur und die schnelle Erreichbarkeit der Regensburger Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze - einen Carport und einen Außenstellplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute unseren 360°-Rundgang an und verschaffen Sie sich ganz bequem von zu Hause aus einen ersten Eindruck von dieser besonderen Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Offene Küche
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Pentling, Pentling (93080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pentling ist eine charmante Gemeinde, die sich in unmittelbarer Nähe zu Regensburg befindet.

Die Gemeinde ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang der Donau, die Outdoor-Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten bieten. Pentling selbst zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die alle wesentlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs abdeckt.

Und wenn sie die Sehnsucht nach dem pulsierenden Leben einer Stadt packt, sind es nur rund 10 Minuten Fahrtzeit nach Regensburg, einer Stadt, die Geschichte, Kultur und Moderne auf einzigartige Weise vereint.

Durch das schnell erreichbare Autobahnkreuz Regensburg besteht eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Warmmiete

1935 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1550 €

13,04 €/m²

Nebenkosten

385 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

45 €

Kaution

4.650,00

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Miete: 60,00 EUR
1 Stellplatz, Miete: 45,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingung hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 118,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christian Dischinger - Unternehmen für ImmobilienwirtschaftGewerblicher Anbieter

Augustenstraße 11, 93049 Regensburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christian DischingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrny57

Referenznummer: 3315