Wohnung zum Kauf

254000 €254.000 €3.329 €/m²

Finanzierung ab 1008 €/Monat

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3Zimmer

76,3 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Alte Straßburger Straße 3, Nordstadt, Offenburg (77652)

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Mit der frisch gestrichenen Hausfassade erstrahlt das Mehrfamilienhaus in neuem Glanz. Ein Aufzug bringt Sie bequem nach oben, der im zweiten Obergeschoss direkt neben der Wohnungseingangstüre hält, ansonsten nicht direkt sondern auf Halbhöhe der Wohnungen.

Die Loggia könnten Sie auf Wunsch in einen Wintergarten umgestalten.

Von allen Seiten in der 2. Etage einen schönen Ausblick. Der Balkon ist vom Wohnzimmerbereich her zugänglich. Vom Schlafzimmer aus der Blick zur Loggia und im Sommer den davorstehenden Baum genießen mit seinem Grün. Ein weiteres Zimmer als Kinderzimmer oder Büro sehr gut geeignet. Abstellraum für ihre Utensilien, Gäste WC und ein innenliegendes helles Bad sind vorhanden.

Einheitlicher Parkettboden in den Wohnbereichen und in den sanitären Bereichen hell gefließt.

Die Hausverwaltung hält Ihnen den Rücken frei. Die Gärtnerarbeiten rund ums Haus sind auch im Hausgeld inbegriffen.

Eine dazugehörige Garage befindet sich direkt neben dem Haus.

Ein eigener Keller sowie ein grosser Fahrradraum erweitert das Angebot.

Mit ca. 4,15 % Rendite auch eine sehr gute Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde frisch gestrichen, die inneren Wohnungstüren aktuell erneuert und hat eine Rundumerneuerung erfahren.

Der Wechsel zu Fernwärme steht an. Glasfaseranschluss vorhanden.

Besichtigungstermine Stehen sehr gerne zu einer Besichtigung zur Verfügung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister