Einfamilienhaus zum Kauf 154.250 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 858 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Oldenbrok-Mittelort Ovelgönne 26939

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
858 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

HILDEBRAND Immobilien Brake GmbH & Co. KG

Herr Gerd Hildebrand

HILDEBRAND Immobilien Brake GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Kleines Traumhaus in attraktiver Lage von Oldenbrok - Mittelort

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 ist ein wahrer Schatz für die kleine Familie, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten und das Haus gerne nach ihren Vorstellungen gestalten möchte.

Die Immobilie liegt in einer ruhiger Umgebung auf einem weitläufigen Grundstück von 858 Quadratmetern. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 38 Quadratmetern bietet sie viel Potential, um sie nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Das Erdgeschoss betreten Sie durch einen geräumigen Flur mit Aufgang ins Obergeschoss und in den Keller. Dann geht es weiter in die ca. 11,5m² große Küche. Der große Wohnraum (durch eine Falttür in zwei Räume trennbar), bietet einen Ausgang auf die Terrasse und ist lichtdurchflutet. Ebenso gibt es im Erdgeschoss ein Bad, welches 2016 barrierefrei modernisiert wurde.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein weiteres Bad, sowie der Zugang auf den Dachboden. Dieser ist optimal für die Unterbringung von evtl. PV-/Solartechnik geeignet. Die günstig ausgerichteten Dachflächen bieten genau die richtige Möglichkeit, sich ein bisschen unabhängiger von Energieanbietern zu machen. Das ist gerade in der heutigen Zeit wichtig.

Außerdem ist die Immobilie teilunterkellert, mit einem separaten Ein-/Ausgang zum Garten.

Im Außenbereich entfaltet die Immobilie ihre volle Pracht! Der großzügige Garten, der harmonisch mit dem Vorgarten verschmilzt, ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Terrasse (südlich ausgerichtet) lädt dazu ein, den Tag in der Sonne zu verbringen oder bei einem Glas Wein den Abend ausklingen zu lassen. Der Garten bietet reichlich Platz um kreative Ideen ausleben zu können und einen Rückzugsort zu schaffen, der genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Fenster: Holz

Lage

Oldenbrok-Mittelort, Ovelgönne (26939)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oldenbrok-Mittelort ist ein ländlich geprägter Ortsteil in der Gemeinde Ovelgönne im Landkreis Wesermarsch, Niedersachsen. Gelegen im Nordwesten Deutschlands, nahe der Nordseeküste, zeichnet sich Oldenbrok-Mittelort durch seine flache Marschlandschaft aus, die vor allem landwirtschaftlich genutzt wird.

Die Region ist von weiten Feldern, Gräben und Kanälen geprägt. Neben seiner landwirtschaftlichen Bedeutung ist Oldenbrok-Mittelort auch ein angenehmer Wohnort, der durch seine naturnahe Lage den Ruhepol zum Leben bietet.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, mit Verbindungen zu den nächstgelegenen größeren Städten wie Brake und Oldenburg.

Oldenbrok-Mittelort bietet eine ruhige, idyllische Umgebung, die ideal für Menschen ist, die das Leben in einer naturverbundenen Lage bevorzugen. Der Bürgerpark ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Er befindet sich in unmittelbarer Nähe eines gepflegten und beliebten Seniorenzentrums.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

154250 €

1.542,50 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis (einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

555 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.770 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Montag bis Freitag nach Vereinbarung.

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Anbieter der Immobilie

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Raiffeisenstraße 45, 26919 Brake

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Online-ID: 2fkql5q