Mehrfamilienhaus zur Versteigerung · als Kapitalanlage geeignet

110000 €110.000 €

---

1.676 m²Grundstück

---

Friedensstraße 20, Warsleben, Ausleben (39393)

Grundstücksgröße: ca. 1.676 m²

Wohn-/Nutzfläche: 4 WE mit ca. 324 m², davon 3 WE mit ca. 220 m² vermietet, derzeit sind 2 WE im OG zu einer WE zusammengelegt

Denkmalgeschütztes MFH (ehem. Gutshaus) mit NG, Bj. ca. 1899 (laut Inschrift 1801), teilsaniert um 2000. Im Rahmen der Sanierung wurde u. a. die Heizungs- und Sanitäranlagen modernisiert, die Dacheindeckung, Teile der Elektrik und die Fassade erneuert sowie Kunststoffthermofenster eingebaut. Bäder mit Wanne und/oder Dusche und WC. Überwiegend Kunststoffthermofenster, tlw. mit Jalousien. Satteldach mit erneuerter Ziegeleindeckung, NG mit alter Eindeckung. Das Grundstück ist im Hofbereich befestigt und über eine Durchfahrt eines straßenseitigen Nebengebäudes befahrbar. Die sehr großzügigen Flächen der Nebengebäude und des Außenbereiches sind überwiegend als Garagen sowie Lager- und Stellflächen vermietet. Das rückseitige Grundstück ist überwiegend begrünt und wird von den Mietern als Garten genutzt. Es besteht weiterer Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf.

Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand

Jahresmiete (netto): c a. € 11.603,– (für die vermieteten WE sowie 5 Garagenstellplätze)

Mindestgebot: € 110.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Sachsen-Anhalt. Ausleben mit rd. 1.700 EW liegt ca. 10 km südlich von Helmstedt. Die B245 Richtung Haldensleben und Halberstadt ist in ca. 3 km erreichbar. Das Objekt liegt nördlich im OT Warsleben in ruhiger, grüner Lage. Umliegend kleinere MFH, EFH, ein Friedhof, ein Spielplatz sowie Ackerflächen. Haltestellen des ÖPNV sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im 2 km entfernten Ausleben vorhanden.

HINWEISE Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 29.11. bis 03.12.2024 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.