Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 199.000 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Fläche Neudorf - Nord Duisburg 47057

Immobilie zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
199000 €2.261,36 €/m²
3Zimmer
88 m²Fläche
Neudorf - Nord, Duisburg (47057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Bilal Moussa

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.261,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Soll in %: 3,66
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.284,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.284,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

Balkon
4 Geschosse
Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
voll klimatisiert

Charmante Maisonette mit Balkon & Einbauküche in Toplage

Willkommen zu Ihrem neuen Investmentobjekt in der lichtdurchfluteten Maisonette Wohnung! Diese attraktive Wohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre großzügige Gestaltung und modernen Ausstattungsmerkmale. Kapitalanleger werden von dem Potenzial dieser Immobilie begeistert sein. Die helle Räume, die schicke Einbauküche und das elegante Badezimmer machen diese Wohnung zu einem begehrten Objekt für Mieter. Erleben Sie urbanes Wohnen in perfekter Harmonie mit Komfort und Stil.

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Lage

Die Lage dieser Immobilie in Neudorf, Duisburg, ist wirklich bemerkenswert. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Kitas, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Universitäten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung an, wie der Duisburger Zoo, der Duisburger Wald und der Sportpark Wedau. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum und benachbarte Städte bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die nahe gelegene Haltestelle und die Autobahnauffahrten sorgen für eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Hauptverkehrswege.
Diese Lage vereint urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und bietet somit eine ideale Umgebung, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Duisburg Neudorf ist ein lebendiger und attraktiver Stadtteil, der eine Vielzahl von Möglichkeiten für Bewohner jeden Alters bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Wohnfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2005, Distanz zum Flughafen: 21.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.52, Distanz zum Bus: 0.35