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Wohnung zum Kauf
1200000 €12.245 €/m²
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Stirner Immobilien GmbH
Herr Michael Stirner
Stirner Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Exklusives wohnen in München- 4-Zimmer Wohnung oder-Zwei 2-Zimmer Wohnungen

Wir freuen uns, Ihnen diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Stadtbezirk Maxvorstadt zum Kauf anbieten zu dürfen. Die 98 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines bestens gepflegten Mehrfamilienhauses.
Hier wurden aus zwei einzelnen 2 Zimmer Wohnung eine größere Fläche erschaffen. Eine Einteilung in zwei separate Wohnungen wäre hier wieder denkbar. Durch die Verschließung des Durchbruchs im Wohnzimmer erhalten Sie so zwei Einheiten.
Beide Wohnungen betreten Sie im geräumigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- Ess und Kochbereich. In einer Einheit finden Sie bereits eine zeitlos gestaltete Einbauküche.


Zu den Wohnungen gehören außerdem je ein großzügiges Schlafzimmer mit Tageslicht. Ebenso bietet Ihnen jede Wohneinheit ein Badezimmer. Beide Baderäume wurden mit hellen Fliesen versehen. In allen Wohn- und Schlafräumen finden Sie Parkettboden, welcher Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Zwei private Kellerräume sowie zwei Duplex-Garagen komplettieren diese äußerst attraktive Wohneinheit. Die Einheiten sind bequem mit dem Lift zu erreichen. Das moderne Ambiente und die durchdachte Grundrissplanung werden Sie überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Duplex-Stellplatz
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Türkenstrasse 29, Universität, München (80799)
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im favorisierten Stadtteil Maxvorstadt. Dieser Stadtteil verbindet perfekt die Nähe zur Innenstadt und Natur. Im Osten reicht der Stadtteil bis zum Englischen Garten, der größte innerstädtische Park, ein beliebter Stadtpark mit Wanderwegen am Ufer der Isar. Dieser ist mit dem Rad in ca. 5 Minuten zu erreichen. Im Norden liegt Schwabing, im Westen erstreckt sich die Maxvorstadt bis nach Neuhausen.
Fußläufig erreichbar, befinden sich die verschiedensten Restaurants, Bars und Cafés. Ebenso sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Mehrere Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen sind in der Nähe angesiedelt.
Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die hervorragende Infrastruktur aus. Die U-Bahn-Station „Universität“ ist fußläufig in nur ca. 5 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie die Linien U3 und U6. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden. Der nur wenige Minuten entfernt gelegene Mittlere Ring bietet Ihnen Anschluss an alle Autobahnen. Über die nahe gelegene Autobahn A9 erreichen Sie den Flughafen München in ca. 35 Minuten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1200000 €
12.244,90 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
10.039 €/m²
Höchster Wert in der Region
14.257 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiekenndaten:
-Energieverbrauchsausweis:
-Energieverbrauchskennwert:45 kWh (m² a)
-Befeuerungsart:Fern- Nahwärme
-Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
-Energieeffizienzklasse:A
-Baujahr Gebäude: 2001
Sonstiges Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.

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Landshuter Straße 6, 84144 Geisenhausen
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Herr Michael Stirner
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen