Bungalow zum Kauf 389.000 € 3 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 734 m²<br/>Grundstück Haaren Waldfeucht 52525

Monat
3Zimmer
115 m²Wohnfläche
734 m²Grundstück

Frau Brigitte Thönnissen

Thönnissen - Immobilien

Exklusiver Bungalow für gehobene Ansprüche in ruhiger Waldrandlage

Objektbeschreibung Dieser exklusive Bungalow besticht durch seine hochwertige Ausstattung und seine idyllische Waldrandlage in Waldfeucht-Haaren. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 734 m², das direkt an die Waldfläche grenzt, bietet er ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Die durchdachte Wohnfläche von ca. 115 m² ist flexibel gestaltet und lässt sich perfekt an verschiedene Lebenssituationen anpassen. Ein stilvoll angelegter Garten ergänzt das harmonische Gesamtbild und macht dieses Angebot rundum attraktiv… Raumaufteilung Erdgeschoss:
Diele; Wohn-Esszimmer; Küche mit Zugang zum Wintergarten und Treppenabgang ins KG; Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse; Bad mit Becken, Dusche und WC; Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse; Ankleide (Büro/Kinderzimmer); Kinderzimmer

Dachgeschoss:
als Speicherfläche

Kellergeschoss:
Flur; Vorratsraum; Heizungsraum; beheizbarer Hobbyraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
1 Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Haaren, Waldfeucht (52525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Waldfeucht / Ortsteil Haaren

Waldfeucht-Haaren ist ein Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen, an der Grenze zu den Niederlanden. Der ländlich geprägte Ort ist durch seine ruhige und naturnahe Umgebung, historische Bauten und eine enge Dorfgemeinschaft gekennzeichnet. Die Lage von Haaren, etwa zwischen den Ballungszentren Aachen und Roermond (NL), verleiht ihm eine interessante geografische Position, die sowohl ländliches als auch grenzüberschreitendes Leben verbindet. Haaren hat trotz seiner ländlichen Struktur eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zu den Autobahnen und der Grenze macht es für Pendler attraktiv. Es gibt Kindergärten, Grundschulen und einige lokale Geschäfte, die den alltäglichen Bedarf decken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

389000 €

3.382,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.382,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.004 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.665 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Außenbereich Garten:
Der großzügige beheizbare Wintergarten, der dank einer integrierten Beschattungsanlage das ganze Jahr über optimal genutzt werden kann, lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zur großen gepflasterten Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten. Auch hier kann die Terrasse mittels einer Markise im Sommer angenehm beschattet werden. Im Zentrum des Gartens liegt eine gepflegte Rasenfläche, deren Herzstück ein idyllisches Holzgartenhaus mit gemütlicher Sitzgelegenheit davor ist. Verschiedene Pflanzbeete sorgen für zusätzliche Farbakzente und unterstreichen die zeitlose, formschöne und dennoch pflegeleichte Gestaltung des Gartens. Für die Gartenbewässerung stehen ein Grundwasserbrunnen sowie eine praktische Sprinkleranlage zur Verfügung. Ebenfalls bietet ein gemauertes Gartenhaus zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Gartengeräte, etc. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und gewährleistet dadurch die nötige Privatsphäre. Ein abschließbarer Zugang führt direkt in den angrenzenden Wald, der das Grundstück perfekt abrundet.

Garage:
Angrenzend an das Haus befindet sich eine beheizbare Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein praktischer Zugang zum hinteren Gartengrundstück ermöglicht kurze Wege und erleichtert den Alltag. Auf der großzügigen, gepflasterten Einfahrt finden mehrere Fahrzeuge bequem Platz. Die vorhanden Wallbox ermöglicht hier das Laden von Elektrofahrzeugen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thönnissen - ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lindenstr. 262, 52525 Heinsberg

Frau Brigitte ThönnissenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggcj5r

Referenznummer: 24.67