Penthouse zur Miete

1190 €1.190 €Nettokaltmiete

---

3Zimmer

65,9 m²Wohnfläche

6.Geschoss

---

Eggenberger Allee 10, Eggenberg, Graz (8020)

---

Das Haus Eggenberger Allee 10 ist die Vereinigung von Grazer Lebensgefühl und stylischer Wohnkultur.

Diese stylische Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² und einer ca. 20 m² großen westlich ausgerichtete Terrasse pure Lebensfreude.
Das Herzstück der im 6. Stock befindlichen Wohnung bildet der Koch- Ess- Wohnbereich, welcher komplett offen gestaltet ist.
Der Rest der Wohnung teilt sich in 2 Zimmer, einem Badezimmer mit bodenebener Dusche, ein WC mit Waschbecken, einen Abstellraum, sowie einem Kellerabteil.

Die gesamte Wohnung besticht durch ihre hohe Ausstattung und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet.
In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer und der Vorraum ist mit modernen Feinsteinzeug ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme)

Die Gesamtmiete enthält die Miete mit Betriebskosten inkl. Mwst. Die Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert.

Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 70,00 zusätzlich angemietet werden.

Ganz entspannt ohne Trubel wohnen und jederzeit die vielfältigen Angebote der Stadt nutzen.

Die Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe, so ist man in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder in der Innenstadt.
FH, Kindergarten, Schulen (Volksschule und höhere Schulen), verschiedene Geschäfte und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Sport- und Wellnessbad Auster und das Schloß Eggenberg, beliebte Erholungsgebiete der Grazer sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1190
Umsatzsteuer	€	0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	1190

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	35.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.83

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,91 m², Bundesland: Steiermark, Stadtzentrumslage