Wohnung zur Miete

800 €800 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3,5Zimmer

77 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Speldorf - Nordost, Mülheim an der Ruhr (45478)

Die hier angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Stadtteil Mülheim-Speldorf und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 3,5 Zimmer, Küche, Diele, Bad und zwei Balkonausgänge – eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und moderner Ausstattung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die großzügige Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Links befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer, gefolgt von der Küche, die mit einem neuen Fliesenspiegel ausgestattet ist und über einen zusätzlichen Wasseranschluss für eine Waschmaschine verfügt. Alternativ können die Bewohner die Waschmaschine auch im gemeinschaftlichen Waschraum eine Etage höher unterbringen – eine praktische Lösung. Die Küche bietet zudem einen der beiden Zugänge zum Balkon.

Das helle, großzügige Wohnzimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Balkon hat, lädt zum Entspannen ein. Auf der rechten Seite der Diele befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet. Am Ende der Diele erwartet Sie das Badezimmer, das kürzlich saniert wurde und mit neuen Armaturen, Waschbecken sowie einer neuen Toilette ausgestattet ist. Eine Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung wurde vor Kurzem umfassend modernisiert. Dazu zählen unter anderem:
•Neuer Vinylboden in der gesamten Wohnung
•Neu tapezierte und gestrichene Wände
•Licht- und Stromanschluss im Abstellraum sowie auf dem Balkon
•Erneuerte und erweiterte Elektrik inklusive zusätzlicher Steckdosen und einer Netzwerkdose

Ein weiteres Highlight ist die im Mietpreis enthaltene Einzelgarage, die mit Strom und Licht ausgestattet ist. Zusätzlich müssen die Mieter keine Treppenhausreinigung übernehmen, da dies durch eine Reinigungskraft erfolgt.

Die Gesamtmiete beträgt 1.050 € inklusive Nebenkosten und Garage. Diese Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und die ruhige, dennoch zentrale Lage, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien ist.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten, die eine vollständige Selbstauskunft sowie den gewünschten Einzugstermin enthalten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Mülheim an der Ruhr, genauer im Stadtteil Speldorf. Die Schmalestraße zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets aus.

In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A3, A40 und A52 sind schnell erreichbar, was Pendlern kurze Wege nach Duisburg, Essen oder Düsseldorf ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in direkter Nähe und dem Bahnhof Mülheim an der Ruhr in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Für Naturliebhaber bieten sich in der Nähe mehrere Grünanlagen und der Ruhrpark an, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Uhlenhorstwald bietet zudem ein beliebtes Naherholungsgebiet.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur, was sie zu einem idealen Wohnort macht.