Einfamilienhaus zum Kauf

239000 €239.000 €1.219 €/m²

Finanzierung ab 935 €/Monat

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6Zimmer

196 m²Wohnfläche

783 m²Grundstück

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Wernberg, Wernberg-Köblitz (92533)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, liegt in idyllischer und ruhiger Lage von Wernberg-Köblitz. Mit einer Gesamtwohnfläche von 197 m² und einem großzügigen Grundstück bietet es viel Platz für unterschiedlichste Lebensmodelle. Die Immobilie beeindruckt mit einem wunderschönen Ausblick ins Naabtal, einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sei es als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage. Zusätzlich eröffnet sich die Gelegenheit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu sanieren und dabei staatliche Förderprogramme zu nutzen.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet auf 105 m² komfortables Wohnen auf einer Ebene. Der Zutritt erfolgt über einen Windfang und eine geräumige Diele, die als zentraler Verknüpfungspunkt alle Räume erschließt. Eine separate Küche, die direkten Zugang zum angrenzenden Wohnzimmer bietet, lädt zu kulinarischen Entfaltungen ein. Das großzügige Wohnzimmer mit Austritt auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon ist das Herzstück der Wohnung und bietet einen herrlichen Blick ins Naabtal. Neben dem Schlafzimmer mit ebenfalls direktem Zugang zum Balkon stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC ergänzen den Wohnkomfort. Praktisch ist zudem der direkte Zugang von der Wohnung in das Untergeschoss, wo sich weitere Kellerräume befinden.

Sonstiges Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ein wahres Allround-Talent und bietet Platz und Flexibilität für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Familien können eine Wohnung selbst nutzen und die andere vermieten, Mehrgenerationenhaushalte profitieren von getrennten Wohnbereichen unter einem Dach und Investoren haben die Möglichkeit, beide Einheiten als Kapitalanlage zu nutzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot in Wernberg-Köblitz überzeugen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung