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allkauf Haus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
379181 €2.639 €/m²
4Zimmer
143,7 m²Wohnfläche
580 m²Grundstück

Herr Steffen Hofmann
allkauf Haus GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Ihr individuelles Einfamilienhaus in Nöham - Traumhafte Gestaltung nach Ihren Wünschen!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Nöham! Dieses beeindruckende, projektiertes Zuhause bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143,70 m² und einem ansprechenden Grundstück von 580,00 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die ideal für eine ruhige Nachtruhe sind. Der offene Wohnbereich lädt dazu ein, unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und einen Raum schaffen, der perfekt auf Ihren Lebensstil abgestimmt ist.

Die moderne Architektur Ihres neuen Zuhauses kombiniert Funktionalität mit stilvollem Design. Die großen Fenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Terrasse entspannen oder im Winter die behagliche Wärme Ihres Wohnzimmers genießen können.

Ein Badezimmer steht Ihnen zur Verfügung, das durch clevere Planung in puncto Raumaufteilung überzeugt. Sie haben die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihr persönliches Spa-Erlebnis zu kreieren.

Das Haus wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt - eine umweltfreundliche Lösung, die nicht nur energiesparend ist, sondern auch Ihre Heizkosten reduziert. Das Energiekonzept entspricht dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass Sie nicht nur gut für die Umwelt sorgen, sondern auch langfristig von niedrigeren Energiekosten profitieren können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ihr neues Zuhause zeichnet sich durch hochwertige Materialien und durchdachte Ausstattungsmerkmale aus:
- Energieeffiziente Bauweise mit KFW40 Standard
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- Hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe zur effizienten Beheizung
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Echtholztreppe für ein stilvolles Ambiente
- Be- und Entlüftungsanlage für optimale Luftqualität
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für eine großzügige Raumatmosphäre.
Zusätzlich profitieren Sie von Just-in-Time-Lieferungen und Schadstoffgeprüften Materialien (TOXPROOF Gütesiegel).

Lage

Nöham, Nöham (84378)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nöham überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage im Grünen, sondern bietet auch eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Hier leben Sie in einer freundlichen Nachbarschaft mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Genießen Sie die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
379181 €
2.638,70 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.638,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.323 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.674 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Dienstleistungspaket 'Free Time' für Vielbeschäftigte ist bereits im Preis enthalten! Dadurch übernehmen wir sämtliche Arbeiten im Bereich Trockenbau, Estrichverlegung sowie Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation für Sie - damit Sie mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben haben!
Obwohl alles professionell erledigt wird, bleibt Ihnen die Freiheit zur individuellen Gestaltung: Wählen Sie selbst aus unseren hochwertigen Markenprodukten im Bemusterungszentrum. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr individuelles Traumhaus planen - denn bei allkauf sind Ihre Wünsche unser Maßstab! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Rödelbachstr. 5, 55469 Simmern
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Partnerschaft
Herr Steffen HofmannDein Kontakt
Online-ID: 2h3385k
Referenznummer: 1812-006
Herr Steffen Hofmann
allkauf Haus GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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