Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

299000 €299.000 €2.471,07 €/m²

Finanzierung ab 991 €/Monat

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9Zimmer

121 m²Wohnfläche

114 m²Grundstück

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Hastedter Heerstraße 365, Hastedt, Bremen (28207)

Das Kaufobjekt, das 1951 wieder aufgebaut wurde, bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet sich hervorragend als Kapitalanlage an.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist teilweise unterkellert. An der Rückseite des Hauses wurde eine Waschküche angebaut, und das Grundstück verfügt über einen kleinen, geschützten Hinterhof, der zusätzlichen Freiraum bietet.
.Das Dach besteht aus einer stabilen Holzkonstruktion und ist mit roten Dachpfannen gedeckt.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Ladenlokal mit einer Fläche von etwa 70 m², das von einem Kosmetikinstitut betrieben wird. Diese Einheit umfasst neben dem Verkaufsraum auch einen Aufenthaltsraum, einen Flur und einen Lagerraum im Keller.
Die oberen beiden Etagen sind als Wohnungen ausgebaut. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit ca. 65 m², die hofseitig über einen Balkon verfügt. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Dreizimmerwohnung mit ca. 56 m².
Im Keller sind Einzelkellerräume vorhanden, die den Wohnungen zugeordnet sind. Ein Durchgang führt von den Kellerräumen zum Hinterhof und zur Waschküche.
Wohnfläche: Gesamtfläche ca. 121 m² verteilt auf zwei Wohneinheiten (1. Obergeschoss und Dachgeschoss)
Gewerbefläche: Ca. 65 m² im Erdgeschoss

Die Hastedter Heerstraße 365 liegt im Stadtteil Hastedt in Bremen. Hastedt ist ein Stadtteil, der sich östlich des Stadtzentrums von Bremen befindet. Hier einige Informationen zur Lage:
1. Umgebung: Die Hastedter Heerstraße ist eine belebte Straße, die durch den Stadtteil Hastedt führt. In der Umgebung finden sich verschiedene Geschäfte, ein Einkaufszentrum, Restaurants, Cafés und Dienstleister, die den Alltag bequem gestalten.
2. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Es gibt Straßenbahn- und Buslinien, die regelmäßig verkehren und eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Bremen sowie in die umliegenden Stadtteile bieten. Der Bremer Hauptbahnhof ist etwa 4 bis 5 Kilometer entfernt und ebenfalls gut erreichbar.
3. Wohnumfeld: Das Wohnumfeld in Hastedt ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern geprägt, mit einer Mischung aus älteren und neueren Gebäuden. Es gibt grüne Bereiche und das Naherholungsgebiet rund um die Weser, die zur Erholung genutzt werden können.
4. Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe vorhanden. Der Stadtteil Hastedt bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was für eine lebendige und vielfältige Nachbarschaft sorgt.
Zusammengefasst befindet sich die Hastedter Heerstraße 365 in einer gut angebundenen und lebendigen Gegend, die sowohl durch ihre Nähe zur Bremer Innenstadt als auch durch eine gute lokale Infrastruktur charakterisiert ist.

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