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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
299000 €2.471 €/m²
9Zimmer
121 m²Wohnfläche
114 m²Grundstück

Hofschröer Standort- und Objekt-Marketing GmbH
Hofschröer Standort- und Objekt-Marketing GmbH
Herr Tiemo Merle
Hofschröer Standort- und Objekt-Marketing GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Solide Kapitalanlage mit Potenzial: Wohn- und Geschäftshaus

Das Kaufobjekt, das 1951 wieder aufgebaut wurde, bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet sich hervorragend als Kapitalanlage an.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist teilweise unterkellert. An der Rückseite des Hauses wurde eine Waschküche angebaut, und das Grundstück verfügt über einen kleinen, geschützten Hinterhof, der zusätzlichen Freiraum bietet.

.Das Dach besteht aus einer stabilen Holzkonstruktion und ist mit roten Dachpfannen gedeckt.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Ladenlokal mit einer Fläche von etwa 70 m², das von einem Kosmetikinstitut betrieben wird. Diese Einheit umfasst neben dem Verkaufsraum auch einen Aufenthaltsraum, einen Flur und einen Lagerraum im Keller.

Die oberen beiden Etagen sind als Wohnungen ausgebaut. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit ca. 65 m², die hofseitig über einen Balkon verfügt. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Dreizimmerwohnung mit ca. 56 m².

Im Keller sind Einzelkellerräume vorhanden, die den Wohnungen zugeordnet sind. Ein Durchgang führt von den Kellerräumen zum Hinterhof und zur Waschküche.

Wohnfläche: Gesamtfläche ca. 121 m² verteilt auf zwei Wohneinheiten (1. Obergeschoss und Dachgeschoss)
Gewerbefläche: Ca. 65 m² im Erdgeschoss




Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt
  • Waschraum
  • Einbauküche, Kochnische
  • Kelleranteil
  • ausgebautes Dach

Lage

Hastedter Heerstraße 365, Hastedt, Bremen (28207)
Die Hastedter Heerstraße 365 liegt im Stadtteil Hastedt in Bremen. Hastedt ist ein Stadtteil, der sich östlich des Stadtzentrums von Bremen befindet. Hier einige Informationen zur Lage:

1. Umgebung: Die Hastedter Heerstraße ist eine belebte Straße, die durch den Stadtteil Hastedt führt. In der Umgebung finden sich verschiedene Geschäfte, ein Einkaufszentrum, Restaurants, Cafés und Dienstleister, die den Alltag bequem gestalten.

2. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Es gibt Straßenbahn- und Buslinien, die regelmäßig verkehren und eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Bremen sowie in die umliegenden Stadtteile bieten. Der Bremer Hauptbahnhof ist etwa 4 bis 5 Kilometer entfernt und ebenfalls gut erreichbar.

3. Wohnumfeld: Das Wohnumfeld in Hastedt ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern geprägt, mit einer Mischung aus älteren und neueren Gebäuden. Es gibt grüne Bereiche und das Naherholungsgebiet rund um die Weser, die zur Erholung genutzt werden können.

4. Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe vorhanden. Der Stadtteil Hastedt bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was für eine lebendige und vielfältige Nachbarschaft sorgt.

Zusammengefasst befindet sich die Hastedter Heerstraße 365 in einer gut angebundenen und lebendigen Gegend, die sowohl durch ihre Nähe zur Bremer Innenstadt als auch durch eine gute lokale Infrastruktur charakterisiert ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1951
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
2.471,07 €/m²
Provision für Käufer
6 % vom Kaufpreis Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die HOFSCHRÖER Standort- und Objekt-Marketing GmbH.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.471,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.421 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.050 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

sonstiges Alle Angaben dienen der Information über das Objekt und stellen kein vertragliches Angebot dar. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Irrtümer und Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne können Abweichungen enthalten.

Weitere Hinweise finden Sie auf unserer Internetseite unter
https://hofschroeer-bremen.de/impressum/
https://www.hofschroeer-bremen.de/datenschutzerklaerung/ Besichtigungstermine Nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hofschröer Standort- und Objekt-Marketing GmbH
Hofschröer Standort- und Objekt-Marketing GmbHGewerblicher Anbieter
Hermann-Hollerith-Straße 9, 28355 Bremen
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Partnerschaft
Herr Tiemo Merle
Herr Tiemo MerleDein Kontakt
Online-ID: 2gslx55
Hofschröer Standort- und Objekt-Marketing GmbH
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Herr Tiemo Merle
Hofschröer Standort- und Objekt-Marketing GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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