Grundstück zum Kauf

750000 €750.000 €665 €/m²

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1.128 m²Grundstück

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Wohldorf - Ohlstedt, Hamburg / Wohldorf-Ohlstedt (22397)

Dieses besondere, sich seit Generationen in Familienhand befindliche, Baugrundstück kommt nun zum Verkauf und eröffnet Ihnen eine großzügige Bebauungsmöglichkeit mit einem Panoramblick in ehrwürdigen Baumbestand.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die nachfolgenden Angaben keine Gewähr übernehmen können. Wir dürfen Ihnen dieses Grundstück ohne Bauträgerbindung vorstellen. Entscheiden Sie, mit welchem Bauträger oder Architekten Sie Ihr neues Zuhause realisieren möchten und erfüllen Sie sich Ihren Wohnwunsch.

Gemäß dem gültigen Bebauungsplan von Wohldorf-Ohlstedt von 1955 ist das Wohngebiet als "WIo" für einen Baukörper ausgeschrieben.
"WIo "steht für ein "Wohngebiet mit einer eingeschossigen, offenen Bauweise".
Das Wohngebiet ist bereits mit überwiegend Einfamilienhäusern bebaut und wird nach §34 BauGB beurteilt. Das neue Gebäude sollte sich nach Art und Maß an der Nachbarbebauung orientieren. Dies vorausgesetzt, ist eine individuelle eingeschossige Bebauung gemäß der Nachbarbebauung vorstellbar.
Eine konkrete Bauvoranfrage obliegt dem Kaufinteressenten.

Das Grundstück weist eine Größe von ca. 1128 m² auf und wird von altem Baumbestand eingerahmt. Die Straßenbreite beträgt ca. 19 m. Die Tiefe von ca. 60 m schenkt Ihnen Weite. Im vorderen Abschnitt könnte Platz für die Fahrzeuge geplant werden. Das Baufenster befindet sich im mittleren Bereich des Grundstücks. Im hinteren Abschnitt erstreckt sich ein großzügiger Garten und am Grundstücksende thront erhaben eine Buche.
Es gibt nicht viele Grundstücke, die so schön sind wie dieses. Wohnen mit und in der Natur wird hier vorgelebt.
Auf dem Grundstück befindet sich kein Altbestand. Lediglich ein Gartenhaus dient als Ruheoase.

Wir freuen uns, Ihnen das besondere Baugrundstück näher vorzustellen, und bitten Sie, die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren und Termine für einen Besichtigungstermin mit uns abzustimmen. Vielen Dank.

In einer Sackgassenstraße in Wohldorf-Ohlstedt, durchzogen von modernen Häusern und alten Kaufmannshäusern überzeugt das Grundstück mit seiner malerischen Umgebung am Rodenbeker Quellental und dem Hörndiek See. Herzlich willkommen.

Wohldorf-Ohlstedt gehört zu den renommiertesten Wohngegenden im Hamburger Nordosten. Ihr neues Zuhause steht in Verbindung mit einem naturbezogenen Umfeld und einer hohen Wohnqualität für ein schönes Familienleben.

Mehrere Kitas, die Grundschule am Walde und das anerkannte Gymnasium Ohlstedt sind schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in den nahen Ortskernen von Duvenstedt und Hoisbüttel. Auf dem Wochenmarkt erhalten Sie frische Produkte aus der Region. Bioprodukte finden Sie unter anderem im Hofladen von Wulksfelde. Renommierte Restaurants bieten Ihnen in ihrer Vielzahl ein breites Spektrum an traditioneller und internationaler Küche. Nicht wenige behaupten, in Duvenstedt gibt es das beste Eis Hamburgs. Zum Shoppen lädt Sie das wenige Autominuten entfernt liegende Alstertal-Einkaufszentrum mit einer großen Auswahl an Geschäften und Boutiquen ein.

Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 35 Minuten.
Es geht auch bequemer, denn Sie wohnen nur wenige Minuten vom U-Bahnhof Ohlstedt entfernt. Von dort bringt Sie die Linie U1 direkt in die Hamburger-City.

Reitmöglichkeiten und andere, vielfältige Sportangebote eröffnen Ihnen und Ihrer Familie eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Ihre neue Lauf- oder Fahrradstrecke führt Sie direkt in das Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental und den Wohldorfer Wald. Oder Sie lassen das Kanu zu Wasser und paddeln die Alster hinunter. Das Duvenstedter-Freibad sorgt an den warmen Tagen auf jeden Fall für die nötige Erfrischung. Und in der kalten Jahreszeit fahren Sie Schlittschuh auf dem Hörndiek See.

Sie werden die exklusive Lage schnell zu schätzen wissen.

Sonstiges MÜHLIG IMMOBILIEN
hat sich auf die Vermittlung von Wohnimmobilien in Hamburg und Umgebung spezialisiert.
Herzlichen Dank, dass wir Ihnen dieses besondere Grundstück näher vorstellen dürfen.

Einen umfassenden Eindruck des Baugrundstückes erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit Engagement und großer Motivation arbeiten wir für Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer uns mitteilen.

Courtage & Nebenkosten:
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 6,25% des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma MÜHLIG IMMOBILIEN GMBH & CO.KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Bitte beachten Sie unsere Hinweise zum Thema Widerrufsrecht, Datenschutzerklärung und AGB, die Sie auf unserer Website www.muehlig-immobilien.com einsehen oder auf Anfrage in Papierform oder per E-Mail von uns erhalten können.

Sollten Sie weitere Informationen, Fragen oder Wünsche zu Immobilien haben, stehen wir Ihnen persönlich jederzeit zur Verfügung.
Sollten Sie eine andere Immobilie suchen oder sich über einen möglichen Verkauf Gedanken machen, helfen wir ebenso gern. Eine unverbindliche und kostenfreie Immobilieneinwertung gehört zu unserem Tagesgeschäft.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Herzliche Grüße,
Hilmar Mühlig