Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

---

5Zimmer

125 m²Wohnfläche

1.255 m²Grundstück

---

Echternacherbrück (54668)

---

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955, das sich auf einem großzügigen Grundstück von 1255 m² befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und ist grundsätzlich bewohnbar, jedoch gegenüber dem heutigen Standard betrachtet renovierungsbedürftig. Die massive Bauweise sorgt für eine solide Substanz, sodass es mit den entsprechenden Renovierungsmaßnahmen wieder zu einem modernen und komfortablen Zuhause werden kann. Das Objekt zeichnet sich durch einen großen Garten, Außenstellplätze für zwei Autos sowie eine Garage im Haus aus.
Dank der großzügigen Grundstücksfläche und der genannten soliden Bausubstanz bietet das Haus ein enormes Renovierungspotenzial. Die Raumaufteilung ist gut geeignet, um auf die modernen Bedürfnisse einer Familie angepasst zu werden. Eine Renovierung kann das Gebäude in ein gemütliches, zeitgemäßes Zuhause verwandeln.
Der große Garten ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Kinder zum Spielen, zum Anlegen eines Gemüsegartens oder für die Gestaltung eines privaten Rückzugsortes im Grünen. Die Garage im Haus sowie die Außenstellplätze bieten praktischen Komfort und ausreichend Platz für etwaige Fahrzeuge.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend, die sowohl von Natur als auch von einer guten Anbindung an das städtische Leben sowie zum Grenzübergang Luxembourg profitiert. Letztgenannter kann in wenigen Minuten zu Fuß überschritten werden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und das Schwimmbad sind in kurzer Zeit erreichbar, während die Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwegen und Erholungsgebieten zum Entspannen einlädt.
Letztlich eignet sich die Immobilie sowohl für Familien, die ein langfristiges Projekt suchen, als auch für Käufer, die ein solides, gut gelegenes Objekt mit Potenzial für individuelle Gestaltung wünschen.

Sonstiges Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr" Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.80